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據新華網不完全統計,9月份常州預計將有18盤推新,共推房源2393套。作為樓市的傳統旺季,『金九』預計入市量較8月份相比增幅較大。
9月入市房源一覽表
九月推2393套房源
從區域來看,推盤大戶武進區依舊首當其衝,共推房源1277套。此外,新北區和鍾樓區共計有7盤推新,分別有400套和500套房源入市。天寧區將有3盤推出新房源216套。
在9月份即將入市的房源當中,依舊以剛需住宅為主,戶型主要集中在70-140㎡之間。此外,龍湖龍譽城將推出面積段在160㎡-220㎡的花園洋房,東渡伊頓將有146套聯排別墅面市。百興華府243㎡的大平層也將首次亮相。
青楓公園板塊3盤入市
常州博思堂地產投資諮詢有限公司總經理蘇敏此前在接受新華網記者采訪時曾指出,青楓公園板塊市場需求量大,但是區域內供應量卻相對較少。而在9月份預計入市的樓盤當中,鍾樓區三大樓盤500套房源均來自於青楓公園板塊。
今年7月份,青楓公園板塊僅雨潤城一盤推出282套房源,8月份該區域內並沒有樓盤推新,而9月份預計入市量較7月份實際入市量相比增長近77%。
值得注意的是,此次預計開盤的三大樓盤,龍湖龍譽城、寶龍城市廣場、雨潤城均是城市綜合體。
有業內人士指出,這三個項目依托青楓公園的地理優勢,以規劃中的城市綜合體作為吸引購房者的第一要素,使得購房者對整個板塊預期向好。
青楓公園板塊是鍾樓新城規劃的重點區域。鍾樓新城將被規劃打造成現代化新型城鎮。目前,該區域內配套正在逐步完善。常州第一人民醫院鍾樓院區正在規劃建設中,常州市第五中學也已經遷至該區域,項目主體樓棟目前已建至5層左右。
『金九』樓市預期向好
在九月份預計開盤的樓盤當中,金地格林郡9#樓樓王攜80套房源入市。金地集團蘇南地產公司助理總經理王洪全認為,經過7、8月份傳統淡季的過渡期,9月份的常州樓市將會有一部分需求釋放出來。
『另一方面,今年2月份以來,常州樓市的房價一直處於調整期,而到了9月份,房價已經調整到合適的位置,建議一些持幣觀望的購房者適時出手。』
克而瑞信息集團常州機構總經理戈文問也認同王洪全的觀點,『目前的常州房價基本已經沒有下行的空間,對於購房者來說,目前的確是較為合適的購房時機。』
而對於9月份常州市場的預期,王洪全和戈問文均表示,今年9月份的常州市場的成交量相比淡季會有所回昇,市場預期向好。新華房產常州(記者湯曉闖)