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紅網長沙8月27日訊(滾動新聞記者戴丹)又到一年房企曬『期中考』成績的時間。據Wind提供的數據,截至8月24日,滬深兩市共有82家房企公布了2014年中期報告。其中44家實現了業績增長,另外38家則出現了下滑。
就在8月26日,萬科董事會主席王石在北京說,中國房地產行業的『黃金時代』已經結束。面臨下半年業績壓力,『以價換量』成為不少長沙房企開出的藥方。
82家房企整體淨利潤降3.57%
今年上半年,這82家房企共實現營業總收入1858.91億元,較2013年同期的1680.54億元增長了10.61%。但在營業收入增長的同時,82家房企的整體淨利潤則出現了下滑,由2013年208.41億元,跌至200.98億元,降幅為3.57%。部分房企業績下滑幅度驚人。
以榮豐控股為例,報告期內虧損2079.08萬元,同比下滑1644.74%,成為目前業績下滑幅度最大的上市房企。金豐投資、嘉凱城的業績降幅也達到了952.61%和716.17%。
對於業績的下滑,絕大部分房企均表示『源於公司上半年實際結算項目的減少』。同時,還有公司稱,在國家調整產業結構、主動放緩經濟增速的背景下,行業呈現出整體增速下降態勢,公司業績也出現相應下滑。
龍頭企業表現也不理想
觀察上半年房企的表現,繞不開萬科、金地、招商這樣的大型房企。
根據萬科2014年中報顯示,其上半年實現營業收入409.62億元,同比微降1.04%,這是公司近4年來營業收入的首次下滑。不過在銷售方面,萬科仍保持了兩位數的穩步增長。
金地上半年實現營業收入90.84億元,同比增加3.29%;實現淨利潤1.58億元,同比下滑49.91%。
招商地產上半年實現營業收入160.47億元,同比微降0.54%;實現淨利潤17.85億元,同比下降30%。
顯然,相比往年,今年上半年的龍頭房企的業績表現並不理想。就在日前召開的『2014亞布力中國企業家論壇夏季高峰會』上,王石表示出了他對未來的深切懮慮:萬科轉型目前仍不明朗。
對於業績下滑原因,不少房企在半年報中表示,近期樓市調整壓縮了利潤空間。同時,融資成本上行、土地成本居高不下也是房企中報宣稱業績下滑的重要原因。