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8月26日,萬科[簡介最新動態]集團旗下首個滑雪旅游度假區在北京啟幕
鳳凰房產8月26日訊今日上午,萬科集團旗下首個滑雪旅游度假區在北京啟幕,萬科董事會主席王石在現場表示,房地產行業正在由黃金時代轉向白銀時代,萬科在新十年定位將由房地產開發商轉為城市配套服務商,在這其中重要內容之一就是進軍滑雪度假區產業。
萬科集團高級副總裁丁長峰介紹,萬科集團首個滑雪度假產品萬科松花湖度假區位於吉林省吉林市東南部,距吉林主城區15公裡,離長春龍嘉國際機場約86公裡。項目總體規劃面積約20平方公裡,預計總投資達400億元,計劃分三期逐步呈現。未來將打造成集國際滑雪場、星級酒店群、風情商業街等為一體的滑雪度假項目,預計將於今年12月18日正式開業。相比較崇禮的密苑雲頂滑雪場、長白山萬達[簡介最新動態]滑雪場以及亞布力滑雪場,丁長峰認為松花湖滑雪場在距離上可以算是“城市滑雪場”,這也是萬科具有的巨大優勢。
萬科董事會主席王石
“最近一段時間,房地產形勢正在發生微妙變化,但我依然對市場保持謹慎樂觀。”王石在啟幕儀式現場表示,“白銀時代”消費者對產品和服務要求更高,開發商不再“低頭遍地是黃金”,而是需要動一番腦筋、費一番功夫,纔能尋找到機會。而他認為打造滑雪旅游度假區,就是萬科的新機會之一。
據鳳凰房產了解,萬科松花湖度假區2010年正式啟動,2011年9月7日,吉林市與萬科集團、香港吉祥集團簽署合作協議,共同開發松花湖度假區。隨後在2012年,萬科又引起日本西武集團共同開發。西武集團旗下王子大飯店也將落戶松花湖。“西武集團主要提供技術支持和運營顧問,整個度假區的運營也是由中方負責。”丁長峰在會後接受鳳凰房產采訪時表示,西武集團並不參與項目的投資,主要是負責酒店以及滑雪場的運營。
據丁長峰介紹,松花湖滑雪度假區每年冰雪期超過150天,積雪厚度達1米以上,度假區規劃建設雪道34條,總面積170萬平米,其中共設9條高級雪道,可承辦冬奧會級別國際大賽。同時,項目面對數量龐大的初級滑雪者,初、中級雪道佔80%,引進日本熊貓兒童滑雪學校、美國知名BURTON LTR單板教學體系以及標准化國際滑雪教學體系。此外還規劃建設了大型雪雕公園、超大規模娛雪場地、冰雪咖啡屋等契合家庭度假模式的冰雪文化旅游產品。丁長峰對鳳凰房產表示,松花湖一定要發展成為四季旅游度假的項目。萬科第一步開發的是松花湖夏季的旅游項目,例如山地自行車、露營、度假會議等,未來將逐步開發適合四季不同的旅游資源。
萬科集團高級副總裁丁長峰接受鳳凰房產采訪
“旅游度假地產的開發在北方是一個回報非常漫長的過程,萬科在松花湖項目並不是追求短期回報,而是在尋求一個長期回報的過程。”丁長峰表示,當前萬科的旅游度假地產並沒有在全國范圍內鋪開,只是做了一些試點,例如海南、深圳以及青島等的項目,這部分的投資在萬科每年龐大投資中所佔的比重是微乎其微的。旅游度假地產是萬科增強自己核心競爭能力,向城市配套服務商轉型的一個方向。“萬科也並沒有為旅游度假地產設定一個具體的投資目標和業績目標。”
最後,丁長峰表示,松花湖項目未來也將會打造一批中高端住宅項目入市。