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近日,中新網房產頻道記者在走訪中了解,在綠色地產實踐中,卓達等房企的住宅產業化示范項目整體所需部件均在工廠生產線加工完成,在工地實現拼接,可有效控制工期,降低現場環境污染。
中新網8月26日電(房產頻道孫建永)近年來,隨著房地產業轉型昇級的需求愈發迫切,住宅產業化成為頗具潛力的熱門行業,不少地方及企業已經在該領域做出嘗試並取得一定成效,實現像組裝汽車一樣組裝房屋。如今,在全民為環保事業積極奔走的時刻,以住宅產業化為推手,積極發展綠色地產,已經成為相關職能部門及房企努力的方向。
高能耗、重污染:住宅產業化要打造綠色建築
如今,環境污染越來越受到全社會的重視,向PM2.5『說不』早已轉化為全民的實際行動。作為節能減排關鍵一環的建築行業,正在實踐著主打降低能耗、低碳環保招牌的綠色地產。對此,中國房地產業協會會長、原建設部副部長劉志峰曾表示,綠色地產,不是簡單地指在小區裡多種幾棵樹,在項目裡建個花園、搭個景觀,而是指建築的建造及使用全壽命周期內,最大限度地節約資源、保護環境和減少污染。
近年來,伴隨著房地產行業的轉型昇級,『住宅產業化』以其快捷高效、節能減排等優勢,得到相關部門和企業的高度重視。據悉,為在全國推廣住宅產業化,住建部已經先後批准確立了50家『國家住宅產業化基地』。另據8月20日山東商報報道稱,近日,『保利建設集團建築產業化基地』正式落戶濟南。為此,濟南市住宅產業化發展中心主任王全良介紹,『住宅產業化』,簡單地說就是住宅裝配式建設,實現房子的工廠式流水化生產,產業化基地建設尤為重要。
關於綠色建築建材,在近日舉辦的2014中國地產設計創新論壇上,卓達河北集團副總裁李竹青亦提到:『綠色建材是中國住宅產業化發展過程中的一個新鮮事物,具有低碳、環保、節能等功能。』
由此可見,打造綠色建築,推進住宅產業化發展,很多企業已經積極行動起來。那麼,除了多植樹,加強社區綠化建設,如何在建房過程中實現綠色低碳?為此,中新網房產頻道開展住宅產業化年度探訪,並與近日來到山東威海,參觀走訪了卓達集團的『住宅產業化樣板樓』項目。
項目探訪:像組裝汽車一樣建房實現低能耗輕污染
記者在卓達威海住宅產業化樣板樓施工現場了解到,卓達新材采用環保節能原材料和低耗減排的工藝流程,使整體建築所需產品均在工廠生產線加工完成,采用組裝式的安裝方式,可多次拆裝,即裝即用,像組裝汽車一樣組裝房屋。根據設計和需求安排生產,質量得到保障,工期得到控制。同時,減少現場施工作業環節,實現現場無濕作業,降低現場環境污染。
以上基本概括了住宅產業化施工的諸多優勢。同時值得關注的是,項目施工現場很少有傳統建築工地的施工噪音,耳邊傳來的只有拼接建築板材機器轉動的聲音。
記者看到,這裡的工地上,建築垃圾、沙石木材、混凝土等建築材料被綠色牆體板材代替。據項目負責人王鶴鵬介紹,這些牆體板材都是卓達集團生產的綠色環保建材,用這些新材料生產,可以做到輕塵不飛,整個生產過程不產生垃圾。由於新材料集中裝修,一次到位,無二次裝修,也不產生建築垃圾污染,可以達到建築全過程綠色環保。
另據了解,在應用綠色建材的住宅產業化項目中,可以達到良好的隔音效果。其中,新型建材組裝隔牆板,內填充優質隔音玻璃絲棉,隔音效果達到47dB,空氣隔聲量?40dB以上。
目前,綠色環保已經成為很多房企打出的新招牌,在建築的綠色環保方面,綠地集團、新城地產等房企正在實施的『百年宅』產業化示范項目,同樣實踐像組裝汽車一樣來建房,部分建築構件和部品在工廠生產並在工地拼接,大大減少噪音污染和建築垃圾的產生。
同時,一直走在住宅產業化實踐前列的萬科,於2007年11月被建設部授予企業聯盟型『國家住宅產業化基地』。隨後的幾年,萬科有多個項目開始工業化生產。據了解,工業化生產實現了混凝土構件養護用水的循環使用,從而達到節水的目的,而裝配化施工的方式降低了建築主材消耗和輔材消耗。
2014年國務院政府工作報告明確指出,生態文明建設關系人民生活,關乎民族未來,必須加強生態環境保護。全國上下對環境保護的重拳出擊,蘊含著當下中國城鎮化進程中的高能耗之殤,為此,以住宅產業化為推手,積極發展綠色地產,已經成為相關職能部門及房企努力的方向。(中新網房產頻道)