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對剛踏入社會的年輕人來說,租房或許不是一個陌生的詞。許多租房者因爲不想繳中介費而偏愛尋找個人房源,網上租房便成爲這些人的首選途徑。大學剛畢業的小李打算在文化東路附近與同事合租一套3室的房子,可幾天來在租房網上反覆尋找後發現,網上租房信息裏的“聯繫人”大都是中介,而且覺得比較滿意、性價比較高的房源大都被告知“已租出”,即便當天剛剛更新的信息也會如此。
記者以租房者的身份走訪了省城多家房產中介公司,鮮見有客戶實地前來詢問租房信息,中介公司稱,當前還是電話諮詢的多,通過網絡瞭解信息的也不在少數。而目前租賃房源相當緊俏,尤其逢畢業生剛工作這段時間,還有外地人進城打工的當口。有些房子因爲身處熱門地段,加上價格優勢,剛放到網上就被人“搶走”。
既然網上租房市場這麼熱門,房產中介會把自己的房源都放到網上去嗎?“會盡量挑好的都放上去,網站會限制我們發帖子的條數,一般每人每天可以發十幾條,”一位房產經紀人稱,“但公司又需要保留一些‘後備資源’,所以有些信息沒法隨時更換。”因此中介公司可能不把所有房源發佈在網上,也會出現失效的租房信息不及時撤下的情況。在這種情況下,很多租房者得到的答覆就成了“已租出”。
很多租房者表示,中介在答覆諮詢者之後,通常接着會詢問對方具體的租房意向,並根據實際情況推薦其他房源,甚至記下租房者的聯繫方式隨時“跟進”,這裏的網上租房信息,看上去就成爲宣傳的噱頭和引人諮詢的廣告,其真實性受到許多求租者的懷疑。
對此,一些中介經紀人表示,的確存在這種情況。例如有些人會故意把別處“看上去很美好”的室內圖片加到某一房屋描述裏,甚至兩套不同房源使用同一套照片,以此吸引人撥打電話諮詢。還有不法中介可能會以房東個人的名義發佈網絡租房信息。雖然虛假信息可以通過網站的舉報標籤進行投訴,但這一類的中介“釣魚”手段在網上租房信息魚龍混雜、環境仍不規範的背景下,仍會存在。