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本報訊(記者張楠)沒有停車位、私搭亂建普遍……爲了解決這一問題,擁有10萬戶平房居民的東城區開始試行《東城區舊城平房翻改建標準、程序和實施細則》,要求除了旅遊文化產業特殊區域外,舊城平房要以居住爲主,部分符合規劃的區域,有產權證和國土證的平房,可以申請加建地下室;有地下空間的衚衕口還可以建設地下停車庫等。
舊城平房應以居住爲主
按照細則規定,除規劃爲旅遊文化產業特殊區域外,舊城平房區內的院落和房屋的建築性質一般以居住爲主,可在臨街地區及衚衕口,利用文物保護單位、地下空間等適當位置安排公共服務配套設施和市政交通基礎設施,特殊情況也可少量安排傳統文化及旅遊、創意產業的功能,但不得影響居民正常生活。
不得隨意拆除舊城平房區內的既有平房(違法建設除外),確需拆除的,應徵求文物主管部門意見。翻建具有保護價值建築或改建、擴建、翻建具有傳統風貌的整體院落或房屋,需要拆除現有建築的,應儘量保留並使用原有建築構件和材料。
加建地下室須先審批
東城規劃分局副局長孫慶賀表示,對有獨立房屋所有權和土地使用權,且不位於特定地區的整體院落,可根據舊城平房區保護規劃,合理利用地下空間進行建設。
首先平房下加建地下室,需要規劃部門審批方能進行建設。也就是說,要具有獨立的房屋所有權證和國有土地使用證,根據舊城保護規劃,充分考慮院落是否與文物、地鐵、周邊道路相關,還有相鄰院落的關係,按照施工安全和房屋使用安全的要求,根據地下室埋置深度和支護形式,適當退後院落或房屋相鄰邊界(至少退1.5米至2米),並保證院落內一定比例的綠化。同時,地下室的設計方案需由有資質的設計單位出具設計圖紙,並得到相關利害人的同意意見。
衚衕口將建地下停車庫
按照細則規定,衚衕寬度5米以上的,可納入城市機動車交通組織體系;衚衕寬度6米以上的,允許施劃單側停車泊位,分時段停車。鼓勵利用衚衕端部公共建築屬性房屋的地下空間建設供衚衕居民使用的集中機動車停車場庫。
東城規劃分局局長宋志紅進一步解釋稱,爲了解決衚衕停車難問題,東城區已經率先在車輦店衚衕和前圓恩寺試點建設機動車停車場。未來,在衚衕房屋的改擴建過程中,有條件的可以在衚衕端部研究加設停車設施,以此緩解衚衕的停車難問題。J204