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近一段時間以來,大量城市鬆綁限購,佐證了當前樓市遇冷給地產行業上下游帶來的緊迫感,而從前“躺着賺錢”的房企也漸漸開始變得沒那麼“淡定”。“轉型”、“創新”、“整合資源”成爲了業界話題,作爲北大校企的北大資源,則因爲背靠北大、方正集團優質文化、醫療、教育等資源,佔據領先的位置。
日前,住宅地產龍頭企業萬科首個大型城市綜合體項目在廣州公開露面;在互聯網轉型層面,中糧大悅城與淘寶展開深度合作打造可移動支付的線下商城,同樣進一步拓寬了房企觸網的思路;花樣年、世茂、北大資源等房企,則在社區居民服務層面頗有建樹。
在房企轉型扎堆時期,如何在轉型之中實現差異化成爲致勝關鍵。對此全聯房地產商會創會會長聶梅生在近日表示,只有從企業根本上的思路轉變,轉型創新才能具備其應有的意義。能否精準定位自身的核心競爭優勢,進而擴大優勢,從根本思路上作出調整,纔是在房企“扎堆轉型”中彎道超車的“王道”。在一片轉型聲中,有一家地產商因爲其背後的強勢資源而顯得“鶴立雞羣”,那就是北大資源集團,這家脫胎於北京大學的房企,最大的優勢就是擁有一個有實力、有背景的強大靠山——北京大學和方正集團。
作爲北大的校企,同時也是方正集團旗下五大產業集團中唯一的地產企業,北大資源始終致力於通過項目平臺,整合來自北大、方正集團的優質資源。北大資源集團CEO方灝介紹,在方正五大產業中,IT有着三十年發展歷史,金融、醫療分別有十年發展歷史。北大資源雖然是方正集團所有板塊中最年輕的,卻在資源整合及業務拓展方面起着關鍵作用。在與地方政府的談判中,北大資源集團也更願意與北大和方正旗下教育、文化、金融、IT、醫藥等兄弟團隊一齊上陣,根據商業模式分別測算,最後通過整合做到整體平衡。同時,從2013年起,北大資源先後與北京大學校友會、北京大學共青團北京大學委員會、北京大學圖書館、北京大學藝術學院、北京大學中國考古學研究中心、北京大學文化研究與發展中心、北大體育部等7大機構以及北大附中籤約戰略合作。北京大學常務副校長劉偉曾公開表示,北京大學可以在師資和培訓方面給北大資源提供強大的後盾。北大也希望在北大資源的牽頭下,讓自身“兼容幷包”的文化與更廣大的居民接觸,實現雙贏。
北大資源與北大、方正的這種“特殊”關係,通過濟南尚品清河的“新文化社區”得以全面體現。除常規物業服務及硬件外,尚品清河另規劃有新文化中心、北大醫療健康管理中心以及“資源家”平臺。在新文化中心,可以聽來自北大知名教授舉辦的講座,讀北大圖書館推薦贊助的圖書。通過北大醫療健康管理中心,可以在社區享受由北大旗下三甲醫院和專家提供的醫療服務。而業主專享的社區服務網絡平臺——“資源家”平臺則整合了北大和方正旗下的教育、健康、金融、IT、購物、優先就業等在內的多方面便利。加上從7月份開始,一直要持續到9月底的“北大資源文化季”,都讓業主們覺得尚品清河社區與其他社區“真的有點不一樣”。北大資源相關負責人表示:“‘新文化社區’是北大資源聚焦民生需求,秉持北京大學、方正集團的核心資源而打造的社區產品。”