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隨着輕軌的規劃,濟南東部新城即將迎來新一輪的蝶變。8月19日,記者獲悉,由濟南時報主辦,山東中捷置業有限公司承辦的“東部新蝶變,輕軌快生活”爲主題的高峯論壇即將於本週五(8月22日)啓幕。準備東部置業的市民,可關注活動聽專家答疑解惑。
在濟南規劃的區域新城中,東部新城毋庸置疑是最搶眼也是最具發展潛力的。政務中心、奧體中心、省博物館等的規劃開工,諸多待開發項目的醞釀與落地,當越來越多的資金投向東部新城時,當越來越多的濟南人期待入住東部新城時,城市的格局在發生巨大變化,新濟南中心(論壇)即將形成。
城市建設的“高新速度”體現在住宅樓盤上,可以用突飛猛進來形容。一大批高檔住宅區分期分批拔地而起。與此同時,一大批市民在東部城區安家落戶,這其中不僅有在東部工作的,也有一些看好東部新區未來發展前來投資的。據不完全統計,僅在東部的高新區,目前已有15萬左右的常住人口,並有20萬流動人口涌入。
記者瞭解到,目前東部新城在建在售的樓盤非常多,衆多樓盤百花齊放,增加置業者選擇途徑的前提下,也讓不少購房者有眼花繚亂之感。東部置業應該選擇有哪些區位優勢的項目?在規劃中還沒有向社會公佈的大配套究竟會惠及哪些樓盤?本週五(8月22日),由濟南時報主辦,山東中捷置業有限公司承辦的“東部新蝶變,輕軌快生活”高峯論壇即將舉行,屆時將由各相關政府部門人員以及學術專家來爲你解答疑惑。
據介紹,由山東中捷置業有限公司開發的中捷·紫悅華庭(論壇)項目位於歷城區工業南路與飛躍大道交匯處西側,目前已經開始認籌,即將正式開盤,該項目正好就位於規劃中的軌道交通R2線的沿線。業內人士分析認爲,軌道交通對沿線樓盤的帶動是一個長期的效應,在環評公示之後,會有一波漲價高峯,之後歸於蓄能的平靜期,這個時候,在土地條件合適的情況下,會如雨後春筍般涌現更多的新樓盤。
從普遍意義上講,軌道交通會形成人們的“時間可控”,縮短城市“時間”距離,使出行的經濟成本降低,人們選擇居住考慮的面也會變得更廣。因此,臨近軌道交通的“軌道樓盤”由於軌道交通帶來的便利性,其價值也將會高於其他同類物業。
研究表明,軌道交通對沿線2000米範圍內的房地產有明顯的增值作用,其中距離CBD越遠的地方,軌道交通對房地產價值提升作用越明顯。在不考慮其他因素的情況下,軌道物業的價格是以站點爲圓心向外逐漸降低。車站附近樓盤的價格要高於位於兩站點間的樓盤價格。近日,著名經濟學家郎鹹平教授來到濟南做投資專題演講,在談到房地產時他表示,在目前的市場經濟環境下,投資房地產要小心謹慎,剛需房、學區房、地鐵房抗跌強,可以安心購買。可見他對軌道交通周邊的房產項目青睞有加。