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昨日上午,據鄭州市國土資源局網上交易系統顯示,鄭政東出〔2014〕7號地塊,經過92輪激烈競價,最終以115420萬元的成交價被河南省豫農置業有限公司競得,根據成交價該地塊每畝交易價合1704萬元,溢價率達128.92%,樓面價達每平方米17041元,每畝價格和樓面價創下了我市土地交易的最高紀錄。
據介紹,鄭政東出〔2014〕7號地塊位於鄭東新區龍湖副CBD朝陽路南、九如路西,使用面積67.731畝,爲70年產權城鎮住宅用地,競拍起始價爲5.042億元,摺合每畝744.415萬元,最大容積率爲1.5。據瞭解,在該地塊開拍之前,相關人士就分析,從交通、區位、環境等方面來看,7號地塊屬於鄭東新區難得的好地塊,依目前鄭州土地市場行情來看,該地塊創下新交易紀錄的可能性較大。市國土資源局交易中心相關負責人告訴記者,參加此次競拍的有正商置業、永威置業、四川藍光、上海金城等公司,但最終7號地塊被河南省豫農置業競得。
業內人士表示,近期鄭東新區龍湖區域的土地交易價格屢次創新高,更多的是資源溢價的表現。因中心區人多資源少,高檔資源型住宅的溢價空間極大,同時加之龍湖教育、醫療等相關基礎配套設施都快速推進,高檔居住的體系日漸完善,土地交易拍出高價地也在情理之中。