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“女神級”華嘉衚衕地塊終究成爲了“雙料地王”寶座。今日下午,華融以74.6億競得西城區華嘉衚衕0110-633地塊C2商業金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地,溢價率高達110%。
新華網記者現場目擊,華融、信達、SOHO中國、安邦保險、方興保利聯合體參加了競拍。而華融競拍一開始,華融便頻繁舉牌,頗有勢在必得之勢。最終,華融以74.6以競得該宗地塊。而華融實際上乃金融街控股的關聯公司。
值得一提的是,華嘉衚衕地塊曾在今年2月掛出,曾被視爲北京的準“雙料地王”,不久後卻被“暫停”出讓。此番再次入市,地塊的用地性質、出讓面積及掛牌起始價等與之前相比均無變化,但招標文件卻提出了更爲嚴苛的條件。
根據招標文件,地塊競得人需無償還建地上商品住宅共計312套,同時需爲被拆遷人提供地下車位312個,每個車位的售價不得高於25萬元。居住用地內除去無償還建回遷用房外,地上剩餘房源全部由西城區政府爲42363元/平米的單價回購。此外,競得人還需無償還建地下人防工程不小於10000平米等。
“嚴苛”的條件一度讓外界認爲,該地塊將會以低溢價成稿。截至現場競拍前,項目僅收穫了5家報價。而新華網記者粗略計算,從最終74.6億的價格來看,不僅爲北京2014總價地王,其樓面價也高達9萬/平,同樣刷新了記錄。
事實上,對於金融街的獲得並不意外,“從這些限定條件看,基本上符合條件的開發企業只有金融街一家。”亞豪機構市場部總監郭毅在接受媒體採訪時便表示。另有業內人士表示:“再不拿地金融街控股就要止步金融街了,所以多高價金融街都會拿。”
信息顯示,華嘉衚衕地塊東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界,南至華嘉衚衕,西至金融大街,北至王府倉衚衕,建設用地面積20663.72平方米,建築控制規模不大於117708平方米,起始價格35.5億元,起始樓面價爲3.02萬/平方米。(記者朱玲孫夢姝)