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【田徑篇】
◎港區:衆多利好爲之助跑
三級跳遠是在助跑以後沿直線連續三次跳躍,最後雙腳落於沙坑的一項跳遠運動。在這項比賽中,運動員助跑時獲得的水平速度至關重要。近年來,港區板塊在衆多利好的“助跑”下,“跳遠”實力不容小覷。
從來沒有一個區域像航空港區這樣一誕生就受人關注,從來沒有一個區域像航空港區一樣讓中原二字和國際二字緊緊相連,也從來沒有一個區域像港區一樣一下吸引那麼多的本土主流開發企業和一線開發商。越來越多的國家經濟政策利好將指向港區,使得這片土地一直在不斷地“貼金”,“2025年建成國際化航空大都市”的戰略目標一定能夠飛速實現。毋庸置疑,航空港即將成爲中原發展戰略的重中之重,“港區”也一定會是鄭州大未來新篇章的落筆之處。
2013年航空港實驗區圍繞主導產業,緊盯世界500強、國內500強和行業20強三類企業,高標準、高起點、高要求招商。截至目前,航空港實驗區累計簽約項目近50個,涉及航空物流、高端製造、現代服務等領域,總投資約1456億元。友嘉精密機械產業園、菜鳥網絡公司、京東商城、正威科技城、綠地會展城等一批具有國際影響力的項目簽約航空港區。以富士康爲龍頭,其所帶來的“雁陣效應”正在逐步形成,統一、UPS、聯邦快遞、惠普、德鐵信克、德迅等20餘家世界500強企業也隨之重磅入駐,航空港的產業經濟時代驟然來臨,這也意味着一個新興的中心城市將在這裏以劃時代的速度拔地而起,鄭州的城市中心向這裏位移。
近期,港區樓市的表現也可圈可點。豫發大運城、錦榮悅匯城、萬科美景魅力之城、富田興和苑、世航之窗、正弘中央公園、裕鴻世界港、中建大觀霄雲裏、潤豐新尚等項目,個個樓盤都是大手筆。
◎龍湖:跨欄大賽秀出明星範
110米欄一直是中國田徑隊的軟肋,直到2004年,劉翔以12.91秒的好成績平了該項目保持11年的世界紀錄,翻開了中國田徑歷史上新的一頁。兩年之後,劉翔再次以12.88秒的優異成績打破這一紀錄,中國田徑隊也逐漸在該項比賽中揚眉吐氣起來。
與之類似,過去提起南龍湖,不少鄭州人的印象都是有點偏遠。從2004年起很長時間以來,龍湖鎮最初的房價一直在每平方米千元左右徘徊,後來,隨着華南城的入駐,越來越多的宜居因素添加到龍湖板塊,現在的龍湖已然告別了過去“窮矮矬”的形象,華麗轉身。
鄭州地鐵2號線南延工程5月中旬開工建設,預計將在2016年12月31日竣工。地鐵2號線南延工程主要沿龍湖鎮內的老107國道、泰山路、華南城大道以及航空港區內的鄭港三路、鄭港四街以及迎賓大道敷設,新鄭龍湖鎮內的樓盤項目迎來新的機遇。
隨着“去龍湖買套花園洋房”成爲潮流,也讓大量房企信心倍增,康橋、正商、綠都、振興等鄭州本土房企也都紛紛佈局新鄭龍湖,憑藉新鄭龍湖得天獨厚的自然環境和教育資源,其開發的主要房源也與鄭州市區截然不同,以花園洋房、電梯洋房爲主力。
能參加十項全能的運動員,想必在鉛球、百米跑、110米欄……十個項目中都非常出色。鄭東新區在某種程度上與之有點相似,交通、教育、醫療、商業等資源相當優越,配套成熟,交通優勢無可比擬。
6月5日,鄭東新區龍湖區域一塊18.16畝的小體量地塊,以28830萬元的總價,樓面價14006.4元/平方米、單價1587萬/畝的價格,摘下鄭州“雙料”地王的頭銜。時隔兩個月,位於鄭東新區龍湖地區的一塊32.48畝普通商住房用地經過29輪的激烈競爭,最終以52430萬元成交,樓面地價摺合每平方米16143.47元,成功刷新了之前地王的記錄,成爲新地王。而今年所成交的三個地王,其中兩塊都是在鄭東新區。鄭東新區樓市還是一如往昔地吸引了足夠多的眼球。不管是副CBD龍湖區域的全力開發,還是會展中心周圍的土地告急;不管是龍子湖區域房價的節節攀升,還是鄭開大道兩側的地價輪番上漲……鄭州東區一直都處在鄭州樓市的風口浪尖,近十年來無出其右者。毫無疑問,目前最高的房價在鄭東。不管是居住環境還是各項規劃配套,鄭東區域無疑是匯聚了各方優勢的“天之驕子”。
從消息得知,截至今年6月底,鄭州鄭東新區駐區金融機構各項存款餘額達28352.11億元,佔全省的71%,各項貸款餘額達16178.55億元,佔全省的64%。
◎鄭東新區:板塊資源“十項全能”