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8月15日下午,編號爲2014WG038黃江鎮三新社區一宗商住地進入競拍階段。該地塊佔地面積36653.44平方米,容積率爲1.5,起始價22286萬元,最終被東莞市金地寶島房地產有限公司以底價22286萬元斬獲,摺合樓面地價4053元/平方米,創黃江歷史新高。
對此,東莞中原研究部工作人員稱,與金地湖山大境2564元/平方米、黃江碧桂園翡翠山2842元/平方米以及錦繡香江1405元/平方米的項目樓面地價相比,該地塊的樓面地價達4053元/平方米,水平較高。但1.5的低容積率,周邊山景資源豐富,適合打造豪宅產品。相比金地湖山大境目前別墅16000元/平方米的銷售均價,4053元/平方米的樓面地價仍有利潤空間。
信息時報記者段亞雄