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今天,國家統計局發佈了《2014年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有64個,持平的城市有4個,上漲的城市有2個。7月份,我省入統的石家莊、唐山、秦皇島新建住宅價格環比全部出現了下跌。石家莊新建住宅價格環比下跌0.8%,唐山下跌了0.2%,秦皇島下跌了0.8%。
對此,業內人士分析,由於部分城市放開限購,市場預期依然不明,市場博弈處在僵持狀態,購房者不少選擇觀望,因此房價環比繼續下降。
目前,全國省級不動產統一登記前期工作已拉開帷幕,同時不動產立法工作也在推動。河北已經正式建立了不動產登記工作廳際聯席會議制度。房地產資深分析人士張宏偉認爲,不動產登記後,可在此基礎上對各個城市存量“空置房”做出判斷,可據此對存量“空置房”採取差別化“空置稅”措施,或鼓勵其中長期持有者進行出租經營,發揮住房的居住作用,或引導其出售形成市場供應,緩解部分熱點城市市場供求關係緊張的局面。最終,房地產市場調控的稅費經濟手段會更加突出,以稅費手段改變市場需求結構,堅持“去投資化”,使市場迴歸自住屬性,促使樓市長效性調控機制逐步形成。(記者趙建)