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在五花八門的樓市促銷活動不斷推出的同時,針對房貸的房地產金融促銷也開始花樣百出。日前,北京亦莊的珠江四季悅城宣佈“7折房貸利率購房”,用旗下信託產品獲得的收益,作爲利息反補給購房者,用於降低購房者房貸利率,緩解月供壓力的優惠活動。與此同時,中信銀行總行與鏈家地產集團合作,北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優惠。
記者致電珠江四季悅城瞭解到,所謂的“7折利率購房”,是四季悅城通過購買珠江投資集團旗下投資板塊如青春塔煤礦、準朔鐵路等信託產品,獲得收益作爲利息反補給購房者,用於降低購房者房貸利率,緩解月供壓力的優惠活動。
據該項目負責人介紹,這次的“7折利率購房”具體操作模式是:四季悅城與購房者簽訂協議,約定將購房者作爲受益人,將首付款中的部分資金作爲信託認購額,以購房客戶的貸款期限爲週期,購買珠江投資旗下的基建信託。在期限內,開發商將信託收益,每月返還給購房者,作爲月供利息補貼,返還後的貸款利息等同於於銀行同期房貸利率的7折。
四季悅城項目負責人表示:“我們用房款來投資基建信託,將收益反用於購房者的貸款利息補貼,是珠江集團的第一次,也是北京房地產市場的重要創新。”
在二手房市場,近日,中信銀行總行與鏈家地產集團正式簽署“總對總”的戰略合作協議,即中信銀行總行與鏈家地產集團,將在全國開展房地產金融業務方面的合作。中信銀行將爲鏈家客戶提供同等條件下最優惠的貸款利率,並在房地產金融領域推進產品創新。其中,北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優惠。