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據經濟觀察網報道有微博網友稱上海嘗試放鬆限貸,重新定義貸款中“首套房”的概念。8月16日晚,網傳建行新的信貸政策包括:外地人名下僅有一套住房且購房貸款已經結清,或無住房者,具備購房資格,本市首次購房申請貸款認定爲首套房貸;上海市居民在2011年1月前發放購房貸款(2套及以下)並已全部結清的,現具備購房資格。
記者經過反覆求證,最終一位接近建行的人士介紹,建行上海內部人士證實,文件“週五(8月15日)已經傳出,但僅是初稿”,“還未準備落地,暫不執行”。此次建行內部文件傳出後,建行有高層表示要“徹查此事”。
對於此次“限貸”鬆動說法,一位招行人士對記者稱,以前認貸又認房的政策本身就不合理,即使現在做出了這樣的調整,也是對以往的糾偏,不能說就是放鬆限貸了。
如政策正式執行,上海便成爲四個一線城市中首個放鬆限貸政策的城市。“上海重新認定限貸政策,其他一線城市也會有跟進。”一位業內資深人士分析。
京滬穗深多地政府近日來重申了堅持限購政策上的態度。過去市場普遍將限購和限貸分別視爲行政系統和金融體系不同的政策限制,實際上,此次上海建行“新政策”中例如“因公遷居本市,原住地房貸已結清,現具備購房資格”,實際上已經突破了過去“外地單身不能購房”的限購規定。
限貸政策的鬆動和限購細節的調整,顯示一線城市開始就樓市調控政策進行“糾偏”。記者獲悉,京滬深等地的官員們近期專門組織專家和市場人士研究政策調整,它們中可能包括:外地單身人士的購房資格、網籤審批的實際鬆動、市郊區的分別對待、警惕樓盤降價、高端房屋適當放鬆等等。