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今天,國家統計局公布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,僅2城價格環比上漲,最高漲幅0.2%;64個城市價格下降,最低降2.5%。在山東進入統計數據的四個城市中,濟南、青島新建商品房住宅價格指數環比均下降1.2%,煙臺環比下降0.8%,濟寧環比下降0.4%。
7月份,濟南雖然解除了樓市限購政策,但『見量不見質』的情況沒有緩解濟南房價持續下降的態勢,國家統計局數據顯示,7月份濟南新房價格環比下降1.2%,創下2014年的最大降幅。同時,二手房價格環比下降0.9%,掛牌均價繼續下跌,並且已連降2個月,二手房網簽量雖然環比上月漲近三成,但量漲價跌的態勢已經難以扭轉。
據統計,8月份,濟南市多家在售樓盤加推房源,『6』字頭頻現,其中,歷城區、槐蔭區更有最低價『5』字頭樓盤出現,降價保量,可見開發商的壓力之大。
根據統計局公布的價格指數可見,統計在內的山東青島、煙臺、濟寧三市的新房與二手房指數均出現了今年以來較大幅度的下跌,下半年整體走勢同樣不容樂觀。
業內人士認為,上半年受政策及經濟形勢的影響,開發商銷售指標完成情況並不樂觀,資金、利潤的壓力非常大。下半年限購放開後,開發商以價換量來尋求出路,繼續降價或許將成為開發商銷售走量的持續選擇。