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日前,華遠地產公佈半年報,稱上半年公司完成銷售簽約額22.06億元,同比增長27.4%,實現營業收入38.24億元,同比增長137.14%。
毛利率下降22.35%
雖然業績大幅增長,然而華遠地產上半年的營業成本較上年同期增加了229.34%,導致毛利率減少了22.35 %,半年報解釋稱,由於北京銘悅園項目中的安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業竣工結算結轉收入,使得營業成本也大幅增加。
據悉,項目位於北京市通州區梨園鎮,總建築面積40.2萬平方米,功能爲住宅、商業,住宅中包含定向安置房及限價商品房合計總建築面積19萬平方米,項目累計銷售率已超過83%。
報告還顯示,上半年公司實現開復工面積205.4萬平,同比增長45.26%,其中新開工29.6萬平,竣工32.4萬平。
新增大興西紅門地塊
對於2014年上半年的房地產市場狀態,其董事會報告稱,短期的調整有利於房地產市場未來能夠更加健康平穩的發展,公司對房地產行業發展前景仍保持謹慎樂觀。
在土地儲備方面,今年上半年公司新增了北京大興西紅門項目。目前,土地儲備規劃建築面積約16.7萬平方米(含地下面積),半年報稱,下半年新開工面積,可銷售資源都將增大,預計銷售簽約也會大幅增長。
據悉,大興西紅門項目,是華遠地產2014年5月獲取的項目,總建築規模約16.7萬平方米,功能爲商業,目前正在進行規劃方案設計和前期手續辦理等工作,計劃2015年開工。 (記者馬文晶)