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限價商品房申購戶數從6月起連續兩個月出現激增。自今年5月29日,海口市政府常務會議審議通過了《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》,進一步放寬限價商品房的申購條件,擴大保障范圍,簡化審核程序後,無論窗口申購還是單位職工集中申購,該微刺激政策調整前後情況截然不同。
大多為本地剛性需求
海口限價商品房窗口申購數量與今年前5個月每月僅幾戶或十幾戶相比,6月有116戶、7月104戶申購。
海口市住房保障中心有關負責人認為,進一步放寬限價商品房的申購條件,作用明顯。據了解,單身申請年齡從35歲降低為25歲(含);在本市實際工作並繳納養老保險滿8年降低為滿3年;新增了兩種可申購的人群,即從事個體經營並在本市實際居住滿5年的人士;或屬海口市人纔計劃引進或具有中級以上職稱或技師以上職業資格、碩士以上學位且與用人單位簽訂服務期累計為5年以上聘用合同的人士。
從各區窗口申購情況看,市民諮詢和申購相當踴躍。6月,海口市民通過各區保障窗口申購數較1月-5月申購平均數增長12倍,7月增長近9倍。
從單位職工集中申購情況看,6月-7月,參與申購的單位數量及職工人數都有不同的增加。6月,單位職工申購數比1月-5月申購平均值增長近3倍,共5家單位參與申購,7月與1月-5月單位申購平均數基本持平,共6家單位參與申購。
海口市限價商品住房微刺激政策中,繳納養老保險年限與中級職稱的申請者增加明顯。海口市住房保障中心有關負責人分析,自8月開始,刺激政策的刺激效果稍有減弱,因此6月、7月激增的申購者,大多為本市剛性需求。
審核時限大幅度提速
從6月1日起,海口市民購買限價商品房的申請審核程序改為:保障窗口工作人員受理初審——市住保中心審核、核准、公示——公示無異議後發放准購通知書。審核時限從105個工作日提速到20個工作日。
從6月-7月的審核情況來看,限價商品房審核嚴格按照20個工作日百分之百辦結,無逾期件。
限價房房源仍充裕
目前,海口限價商品房房源集中在永秀花園與永和花園兩個小區,總房源共12946套,可配售房源共8000套,其中永和花園有4946套未開工建設。
截至7月底,這兩個小區已配售房源3046套,剩餘房源9900套。經海口市住房保障中心分析,預計8月-12月將消化房源約600套。其中,永秀花園預計可配售400套,永和花園預計可配售200套。總體而言,房源仍十分充裕。
據介紹,海口已在海甸五西路市房屋產權交易登記中心一樓大廳設立一站式便民服務窗口,集限價房申請受理、產權查詢、專車接送看房、辦理購房手續等環節為一體,提供一條龍便民服務。目前該網點已在籌建中,預計8月底可開放使用。(記者劉貢)