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本報訊(記者潘彧)昨日,《不動產登記暫行條例(徵求意見稿)》正式公佈。徵求意見稿明確將建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,明確利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料。
中信證券在研報中認爲,《不動產登記暫行條例》的行將出臺,將增加存量房交易市場的供給,將加大房地產價格下行壓力,可能造成房地產開發投資進一步下滑。不過,該消息出臺後,資本市場並未對房地產板塊過度看空。根據東方財富通數據,昨日A股房地產板塊上漲0.95%。
對部分高端住宅是利空
安信證券認爲,不動產登記制度短期不會有實質性政策出臺,影響主要在心理層面。“目前大中城市住房信息登記已經比較完善,欠缺的僅僅是各地之間的聯網,這跟不動產登記制度關係不大。目前房地產行業仍處於大調整期,在這種背景下監管層出臺利空政策的可能性較小。”
中原地產首席分析師張大偉分析認爲,不動產登記本身並不是房地產調控,是一項基礎性的工作。
但業內人士仍然認爲,該政策將在一定程度上對衝目前各地都出現放鬆調控政策預期的利好,影響市場走勢。
“對市場的影響將非常大,雖然樓市已有一年時間消化,但是對於部分高端住宅來說,這一政策依然是利空。”張大偉表示,目前一二線城市都出現了大戶型二手房上市增加的現象。預計隨着不動產登記的加速,大戶型二手房供應將繼續增加。