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據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國務院法制辦公室今天(15日)發佈《不動產登記暫行條例(徵求意見稿)》,面向社會公開徵求意見:完善物權法,將不動產登記從原先的割據狀態調整到全國統一;同時,明確徵地機關以及不動產登記信息的共享和保護問題。
根據《徵求意見稿》,不動產統一登記是落實物權法,由國土部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,把分散在有關部門的登記,以土地爲核心,統一登記。國土資源部部長姜大明介紹,這就是要統一機構、依據、簿冊和信息平臺。
姜大明:這樣做有利於政府轉變職能,有利於建設現代市場體系,能夠更好地落實物權的的規定,能夠更好地保護物權所賦予我們權利人的權利,有利於保障不動產交易的安全,也有利於提高政府治理能力和水平。
中國社科院法學所民法室主任孫憲忠解釋,不動產登記的審查就是法律關係的審查:
孫憲忠:要審查它的主體,不動產登記簿上記載的權利人是誰,如果你想購買這個不動產,合同上的主體是誰?
《徵求意見稿》提出,登記內容包括不動產的坐落、面積、用途等自然狀況等信息。不動產登記後具有唯一編碼,登記簿可以採用紙質介質,也可以採用電子介質。不僅是百姓的房產信息需要登記,政府官員同樣有義務。
北京市常務副市長李士祥:包括我的房產都要實際登記,住在哪?多大面積?是商品房還是政策房?戶主是誰,是本人還是家人?
有分析認爲,不動產登記是房產稅出臺的先頭兵,對此,中原地產市場研究部總監張大偉認爲,不動產登記條例出臺後,意味着從以前交易環節調控變成存量環節調控,這樣平抑房價調控效果會更明顯,也會加速房產稅的出現,但不代表房產稅在兩三年內會落地:
張大偉:因爲房產稅它是一個不光是制度性的變化,它還要涉及立法等等程序,從人大立法到實施,包括現在到目前爲止這個試點的範圍還不大,所以根本性的樓市調控變化的話不可能說很倉促的,很隨意的出臺。
各界人士可以在9月15日之前,通過中國政府法制信息網意見徵集系統、郵寄信函,以及電子郵件三種方式提出意見。