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FTC大面積閘門緊閉。記者王燕攝
知情人士揭露FTC陷無人管狀態部分店鋪不用交租也沒人開
廣交會流花展館,在2011年宣布轉型為廣州國際服裝展貿中心後,至今卻未見起色,記者昨日了解到,自開業以來,FTC商鋪空置率就不斷增加,近來更是再度出現商鋪大面積撤出。而整個市場都很悶熱,很多扶梯也停開了。管理方並不願意接受記者采訪。
業內人士指出,FTC內部關系錯綜復雜,糾紛也未解決,可以說,FTC目前是處於無人管的狀態。
今天,2014中國流花國際服裝節將在流花商圈上演,而另一邊廂,滿載百年廣交會歷史的流花展館,在2011年宣布轉型為廣州國際服裝展貿中心(簡稱FTC)後,至今卻未能有起色,昨日有讀者報料稱,FTC一大片面積都是閘門緊閉,不見商戶。
1號館
七成店鋪關門扶梯停開
作為廣交會舊展館的流花展館承辦了1974年至2008年每年春秋兩季的廣交會。2008年10月,隨著第104屆廣交會全面移師琶洲,流花展館開始淡出廣交會的『歷史舞臺』。隨後,廣州市政府決定將流花展館產權劃撥給廣州市城市建設投資集團,2009年底總體經營面積達15萬平方米的流花展館10年經營權最終花落廣百集團。
昨日早上10點半,記者來到FTC對著南大門的1號館,發現沒有湧動的人潮,扶梯也已經停了,空氣中透著悶熱,在這偌大的商場,裝修華美,卻燈光灰暗。據目測,七成的店鋪大門緊閉,透過玻璃門往裡面看,空無一物。在僅剩的一家亮燈的店鋪中,記者詢問後得知,1號館內店鋪因為生意無法維持而大量撤離。
2、3號館的情況較1號館來說稍好,但是店鋪的空鋪率也有3成左右。很多的店鋪被用來當做倉庫,裡邊沒有店員看管,漆黑一片。
但6~10號館相比於1~3號館的店鋪入駐率要高,但是同樣是大多數店鋪被當成倉庫使用,空鋪的情況還是存在,有些玻璃門上還貼著『檔口、倉庫出租』的字樣。有店主告訴記者,1、2、3號館是要交租金的,而6~10號館暫時還不用交。
8號館一店主將服裝擺上了過道,正清倉減價出售。該店主告訴記者,『現在的店開不起來了,顧客都不上門,不擺地攤減價賣,衣服都賣不出去了』。
在展貿中心,除了租檔口做服裝生意的,還有運輸服裝的貨運,做貨運的老李說:『訂單少的時候,服裝貨物就只有幾包。』
據記者觀察,店鋪中服裝都是市面上的中低端國產品牌,基本沒有國際大品牌。
隨後,記者來到4號館二樓管理處想了解情況,但招商部工作人員卻告訴記者『想要了解情況需要與上級部門溝通聯系』。之後,記者再次到詢問處,詢問處人員稱部門負責人不在,便記下了記者電話,稱會電話說明。但直至發稿,負責人仍未打電話回復。
廣百集團
經營權期限已過近半
有接近FTC項目的知情人士告訴記者,去年傳出因資金等問題產生爭議後,FTC『三房東』廣交置業的投資方與廣百集團之間仍圍繞經營權、資金等問題在打官司。也因此,目前FTC屬於無人願管的狀態。
正是由於無人管,導致本來空鋪率不斷增加的FTC,經營難上加難,在今年年中再度經歷了新一輪的大量商鋪撤出。
另一服裝批發行業人士指出,由於FTC內部關系仍未理順,目前,相關方面對接下來如何經營也似乎沒有思路。『按目前的情況看,FTC已完全背離了當初高端服裝品牌展貿平臺的定位,很多商戶賣的是低端貨,品牌旗艦店早已紛紛撤走。』該人士說。
業內:FTC未來前景難定
對於大量商鋪集體撤走,該人士分析稱,一方面是近年來受到經濟不景以及電商衝擊,服裝批發生意很難做,很多服裝商都在收縮戰線,差的網點就被撤。
另一方面,處在流花商圈的邊上,位置比較尷尬,加上流花商圈目前已趨飽和,今年還新增了世貿服裝城和友誼褲都兩個新場,本來就做得不好的FTC就更加難生存了。
『這麼一個有價值的項目做成這樣,著實可惜。』該人士嘆道,對於FTC的未來,該人士表示看不到任何前景,因為廣百2010年初和城投簽下流花展館經營權的期限只有10年,如今已過去近5年,所剩時間不多,而目前這個市場不僅沒有起色,甚至可以說是『爛尾了』,所剩不長的時間已讓經營方耗不起了。記者林曉麗實習生胡陽