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林和村民在招攬租客。
林和村回遷房實景。
從外立面看,已經交付使用的6棟50層樓高的回遷樓外觀與高檔洋房基本無異,大堂明亮。
現場直擊
廣州首批整體改造的城中村之一——天河林和村改造進展順利,村民終於喜氣洋洋地回遷新居。日前,記者走進林和村,剛一進牌坊,就發現有村民在收樓之後,已迫不及待地忙於擺攤出租自家的房子了。
進入小區,能看到的是一派車水馬龍景象,不斷有搬家的車輛、運送家私、家電的車輛進出其中,小區內的裙樓內外更是熱鬧非凡,賣熱水器的、賣窗簾的、賣防盜門的、賣衣櫃的……全都在這紮堆雲集,就連電信公司也不甘落後在大門口設點。與此同時,中介也在快速派了一批人在此攬生意,但村民本身也不含糊,一字排開『守』在其旁邊,手中都握有放盤的小字條。有村民更直言:『我就是業主,你租我自己的房子連2000元的中介費也免了。就算你看中的是我代放租的房子,我也只是收500元左右的中介費,還是比中介公司便宜。』從外立面看,已經交付使用的6棟50層樓高的回遷樓外觀與高檔洋房基本無異,采用了淡咖啡色系的外牆磚,線條簡潔明朗,空調機、水管線都暗藏了,大堂采用了高檔石材裝飾,並有大幅的裝飾畫點綴,電梯間也設計得明亮大氣。
和一般的中介不同,這裡的村民都極其爽快,沒等裝扮成租客的記者多問兩句,房東就已迫不及待地帶記者前往實地看樓。進入2號樓的一套中層57平方米的兩房可看到,屋內已經配備了嶄新的分體空調,同時熱水器也已安裝完畢,房東說:『你只要自己去宜家添置點家私就可以入住了。』由於是『租客』的身份,讓記者看得匆忙,不過,從一些細節上仍可發現,這裡的交樓標准一點也不含糊,飄窗臺的石材面光滑沒有瑕疵,牆身的批蕩也相當光滑。在室內可發現,盡管林和村處在高樓林立的天河北,樓宇之間的距離難免較近,但室內的采光設計依然做足了『功夫』,即便是10多層的中層小單位,也顯得比較亮堂。
據透露,目前這些回遷房可供出租的戶型相當多,基本上40多平方米的一房租價為3500元,55~65平方米的小兩房則為3600~4000元,95平方米的三房要6000元。最貴的是150平方米的四房,租價要1萬元左右。記者對比了一下,發現有著10年樓齡的天譽花園75平方米的兩房租價也要4500~5000元,只是多了帶家具。相比之下,林和村的小戶型租價確實不貴。
村民芳姐(化名)興高采烈地對記者表示,她家原來的房子置換了3套單位,一套大戶型留著自己住,另有兩套小單位出租。目前,已經租出去一套了,月租金有3800元,還有一套打算以3600元出租。芳姐說:『林和村回遷房的最大優點是由於靠近廣州火車東站,地理位置好,而且商業配套齊,相當方便,目前,林和村的租金可在80元/m2以上。大家都覺得挺高興的。』
記者看到,走在路上的村民打招呼的口頭禪基本都是:『你的空調裝好沒?你的家私搬進來了嗎?』喜形於色溢於言表。(記者王荔玨攝影報道)