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據統計,自7月10日取消限購以來,截至8月9日,濟南市市區二手住宅網籤2685套,網籤面積21.42萬平方米,比限購取消前一個月增長20%、26%,比去年同期增長1.2%、8%。
對此,濟南一大型連鎖中介負責人稱,濟南限購取消以來,各大門店的諮詢和來電來訪量都明顯增加,相對於五六月,二手房市場比之前要活躍不少,需求釋放後,不少外地購房者買房門檻降低,不少剛需樓盤的成交量明顯增加。此外,市區的改善型需求也得到了有效的釋放,在一定程度上促進了成交。
業內分析認爲,取消限購釋放了部分購房需求,使二手房交易量出現了20%的回升,但與去年同期相比增長幅度不大。
從長期市場調研情況來看,濟南二手房市場需求主要以改善居住條件、子女教育等剛性需求爲主,投資性購房需求較少。