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隨着芝罘區義務教育階段“禁止擇校”政策的落地,芝罘區學區房再度升溫,“名校”學區房更加搶手,甚至因爲學區不同,兩套房子價格每平米差了500元。
家住魯東大學附近的劉先生介紹,自己的女兒將上初中,按照學區劃分,只能選擇世回堯中學,這讓他動了去“名校”學區買房的打算。“雖然說學習主要靠孩子自己,但還是不想在這方面留遺憾。”劉先生說,原來打算交一部分“擇校費”,幫孩子選一個升學率高一點的初中,但隨着“禁止擇校”政策出臺,自己只能選擇在別的學區買房子了。
13日,在三馬路附近,一家二手房中介在展板上貼滿了“精品房源”的信息,除了位置、樓層、戶型、報價等基本信息外,大多數房源後面還特意用大字號標註了房源的所屬學區。
“就隔着一條街,因爲學區不同,兩套房價格每平米能差上500元。”這家二手房中介的魯經理介紹,從幾年前開始劃定學區以來,一些“名校”學區房就身價飛漲。同在三馬路附近,相隔一條街的兩套設施相同的房子,劃在煙臺一中學區的比劃在十中學區的每平米報價貴了500元。
魯經理說,煙臺一中附近的簡裝二手房去年下半年均價爲每平米9200元左右,而今年漲到了每平米9500元,而且沒有停下的意思。由於周圍新盤數量少,在整個樓市不景氣的情況下,“名校”學區的二手房非常搶手。
鼎城·國翠項目的營銷總監胡巖川介紹,作爲學區內少數的“新盤”之一,項目今年初被劃到一中學區後,就有很多市民前來諮詢,隨着“禁止擇校”政策落地後,樓盤的受關注程度應該會更高。
“學區房屬於稀缺資源,在整個樓市中屬於另類的存在。”煙臺金石顧問有限公司總經理陳哲認爲,在近年來的樓市調控政策下,樓市發展速度有所減緩,但一些“名校”學區房仍保持了高速發展,作爲現行教育體制下的產物,學區房與其他概念的樓盤相比擁有天然的優勢,存在剛性需求,所以在教育資源分配達到均衡之前,學區房搶手的局面不會有太大改觀。(記者齊金釗)