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由六個家庭代表抽出非優先家庭搖號種子號434452攝/法制晚報記者洪煜
本市目前推出的最便宜自住型商品房——當代采育滿庭春MOMA自住型商品房項目,今天上午10:30舉行第二次公開搖號活動。本次搖號將面向所有之前申購過該項目,並且通過資格核驗的家庭。
這次搖號創造了北京自住房項目的兩個第一次:當代采育滿庭春MOMA項目是北京首個二次搖號的自住型商品房項目;包括非京籍在內的非優先家庭首次進入自住房項目的搖號范圍。
最便宜自住房出現大量『棄選』
當代采育滿庭春MOMA項目位於大興區采育鎮,可以提供自住房1482套,戶型為80到135平方米的兩室兩廳和三室兩廳。
按規劃,這批自住房的售價為9500元/平方米,是本市目前37個自住房項目中售價最低的一個,單套最低總售價僅約76萬元。
該項目曾於今年7月21日首次搖號,搖取家庭量為房源數6倍。但因有大量『棄選』家庭出現,以致仍有房源剩餘,需要二次搖號。
業內人士強調,『棄選』不等於『棄購』,排名靠前的家庭放棄選房,意味著排後的家庭獲得了原本沒有的選房機會。
由於自住房的定價比同區域商品房便宜30%以上,且在京擁有購房資格的家庭都可購買,申購人群非常龐大,一些項目的申購家庭甚至高達幾十萬戶。『按申購家庭總數和房源數量的比例看,消納掉所有房源還是問題不大的。』
對於采育自住房出現棄選現象,開發商認為,『主要還是因為有的客戶覺得房子太遠,但采育的發展是不可限量的,特別是第二機場建設。』
6505戶非優先家庭首次入圍
據了解,第一次選房結束後,當代采育滿庭春MOMA剩餘房源為728套,其中兩居室600套,三居室128套。
今天舉行的搖號將剩餘的12734戶優先家庭和6505戶非優先家庭全部納入,搖出大的選房順序。
『第二次搖號會將剩餘的申購家庭,即優先家庭和非優先家庭全部納入搖號范圍,以確定選房順序。』當代置業北京區域行銷總監於濤表示,這麼做的考慮主要是為了規避出現再次搖號的局面。
現在暫無非優先家庭中非京籍家庭數量的統計數字,開發商方面表示,下午項目方和市住建委交換客戶信息後就能統計出。
現場
優先、非優先分組
搖出選房順序號
『非優先家庭也可以搖號,很激動。』24歲的孫先生是本次搖號被選中的搖取6個種子號的六位申購家庭代表之一。
作為非優先家庭能獲得這次搖號機會,他的心態既喜悅又平和:『在北京買房就像搖車牌一樣,中就中,不中就繼續搖。』
上午10點半,搖號准時開始。盡管非優先家庭獲得搖號機會,但上午的搖號還是先搖取優先家庭,然後搖取非優先家庭。
項目經過初步審核通過的申購家庭共有28131戶,其中優先家庭21626戶,非優先家庭6505戶。已經結束的首次搖號產生8892戶優先家庭選房754套,剩餘房源728套。
截至8月12日,其餘12734戶優先家庭中,已簽約購買其他自住房項目的家庭共計209戶,本次搖號均予以剔除,實際參與本次搖號的優先家庭共計12525戶。
由於本次搖號不設定搖號比例,因此優先家庭和非優先家庭分為兩組,分別進行排序。選房將按照優先、非優先的順序,按本次搖號產生的順序號依次選房。
近11點時,搖號結束,備受關注的非優先家庭中第一個中簽者名叫『曹榮』。也就是說如果本次優先家庭選房結束後仍有剩餘房源,這名申購者將成為第一個選房的非優先家庭。
據了解,今天搖號結束後,第二次選房將在8月21日至24日連續進行四天。選房地點為:朝陽區成壽寺路136號院3號樓中海城底商。選房家庭需攜帶10萬元現金作為定金,每戶家庭有3分鍾時間選房。
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下月申購
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本版文/記者陳斯實習生耿學清