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晨報訊(記者李小娟實習記者陳瓊)多家研究機構監測數據顯示,剛過去的7月份,北京120平方米以上的大戶型成交1113套,其中120至140平方米新建住宅成交504套,佔比約為45%,穩坐大戶型成交套數第一把交椅。不過,面積大並不意味著總價高,北京晨報記者調查發現,上述成交120至140平方米戶型,成交總價沒有超過320萬元/套,郊區大戶型成為當下成交熱點。
來自於偉業我愛我家和亞豪機構的監測數據顯示,今年7月份,北京120平方米以上的新建住宅整體成交1113套,其中120至140平方米交易504套,佔比約為45%,成交總價約為266至314萬;140至150平方米交易96套,佔比僅為8.6%,成交總價約為314至336萬。環比6月,整體交易以及120至140平方米的交易均有所增長,140至150平方米的交易則有所下降。
記者注意到,120至140平方米戶型佔大戶型成交主力的特點去年出現在3月到7月期間,而今年前7個月都呈現這樣的特點。偉業我愛我家市場研究部宋輝認為,120至140平方米的住宅戶型歸屬於經濟型產品,其面向的市場需求以改善型客群為主。『這一面積范圍內的戶型成交總價在大戶型中偏低,因而成為改善型客群的青睞產品。』
大戶型成交佔比高的主要原因是供應量增加所致。記者統計發現,今年7月,120至140平方米新建住宅供應量為683套,佔比約為38%,140至150平方米新建住宅供應為134套,佔比約為7.4%。亞豪機構統計顯示,7月份新開樓盤共28個項目,其中140平方米以上的大戶型包括首開國風美侖、東亞華欣灣、北辰紅橡樹、華墅山、匯航桃園、華潤公元九裡、華潤萬象府、華潤潤西山、潤德公館、國韻村、萬科天竺悅城、V7北湖壹號12個項目,佔總供應量的四成。
21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析認為,采取低價入市策略的新開樓盤,成交上漲,『這傳達出的信息是,市場正在築底,買房人入市動力提昇。可以預見,8月份北京樓市整體成交量還能維持震蕩爬昇的態勢。』