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消息稱杭州招行曾討論過房貸套數認定標準分析稱大規模重返八五折優惠不大可能
昨日,昆明住建局明確放開限購,目前限購放鬆城市已近八成,東莞等部分非限購城市也開始發佈政策救市。
限購放鬆已成燎原之勢,信貸鬆綁也開始“接棒”。日前,一則關於招商銀行杭州分行大幅放鬆按揭政策,二套房首付有條件地對部分購房者放鬆至三成的消息引發業內震動。而深圳、廣州等地已傳出首套房貸上浮利率下調的消息。
分析稱,未來各地的救市熱情將持續上漲,一線城市是否“放鬆”成爲焦點。下半年房貸利率可能回落,但不太可能大規模重返八五折優惠時代。
文/表記者潘彧、林曉麗
本報訊昨日,昆明市住建局召開“加快城鎮保障性住房建設與分配,合理調控房地產市場工作新聞通報會”。會上明確昆明於今日放開限購。根據記者不完全統計,截至目前,已經有37個城市在限購方面有不同程度的鬆動,佔47個限購城市的近八成。
東莞成廣東
第二個救市城市
連本來就沒有限購的城市也開始出臺各種救市政策。昨日,廣東省東莞市政府出臺《促進房地產市場健康平穩有序發展若干措施》。文件稱,廣東省上半年經濟形勢分析會曾提出“因城因地,實行‘一市一策’”。此次,東莞爲加快推進當地房地產業結構調整,從而出臺該項措施。該措施稱,將從“取消新建商品住房銷售價格申報備案制”、“規範鎮街規劃部門審批權限”等方面調控樓市。
佛山已正式宣佈鬆綁樓市限購,東莞是廣東省第二個在政策上邁出救市步伐的城市。而福建等省份更是出臺了全面救市政策。
鬆綁限貸
下調利率“接棒”
而信貸鬆動也開始漸漸初現端倪。
日前,一則關於招商銀行杭州分行大幅放鬆按揭政策,二套房首付有條件地對部分購房者放鬆至三成的消息引發業內震動。
據報道,杭州招商銀行將二套房首付放鬆至三成的做法非常“苛刻”,它要求購房者必須在杭州範圍內(包括餘杭、蕭山)無房,也就是說二套房等同首套房的受益人羣僅僅是剛性首改人羣,在杭州有房的客戶必須賣掉手中的房子。
昨日,招商銀行總部對此消息進行迴應稱,一貫嚴格執行國家房貸政策,各地分行結合貸款人資質、風險等級等,可進行差異化定價。同時,杭州分行也回覆稱:杭州分行現行房貸政策仍按監管部門的相關房貸政策執行,未作調整,對套數的認定標準仍爲“認房又認貸”。
有接近招行的相關人士向記者表示,基於當地政府限購政策調整鬆動,預期將帶來市場剛需購房需求變化,前期杭州分行內部就當前房貸套數認定標準等方面,作了一些內部研討,但並未正式出臺有關政策。後續也將視當地監管部門的政策變化,適時跟進,如有調整將及時向總行報備。