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中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞
中新網8月8日電自去年10月份北京自住房政策出臺以來,這一旨在緩解中端人群購房壓力、支持剛需、平抑房價的舉措,便受到了人們的廣泛關注和熱議。
目前,北京已有四個項目進入選房簽約階段,另有十餘個項目已入市,按照計劃,北京市將在今年推出5萬套自住型商品房。成交方面,數據顯示,在7月成交的6200套左右商品住宅中,兩個自住房項目金隅匯星苑、首創悅都匯簽約量分別1520套和166套,佔到了總成交量的近三成。
然而,曾經引發大批申購者『圍攻』的自住房卻受到了冷遇,已經選房的幾個自住房項目被大批申購者棄選,有項目的棄選率達到近60%。在房價居高不下的北京,具有同區位低價優勢的自住房為何遭遇棄選,很多問題值得深思。與此同時,自住房的熱度正在降低,多個項目因中簽者棄購而面臨『二次選房』。
自住房的大量入市,將為當下遇冷的普通商品房市場帶來哪些影響?大量購房者『棄購』是合理現象還是政策本身『限制』使然?日益暴露的價格優勢減弱、房屋品質不高、區位配套較差、轉讓細節規定不明等問題該如何破解?負面輿論下自住房政策未來將走向何方?對此,中新網房產頻道邀請中國社科院城市發展與環境研究所原所長、著名房地產專家牛鳳瑞前來做客,對此系列話題進行解讀。
訪談將於8月8日15:00開始,歡迎參與。
嘉賓簡介:牛鳳瑞中國社科院城市發展與環境研究所原所長,中國城市經濟學會副會長,北京市十一•五專家諮詢委員會委員。先後主持完成省部級以上科研課題22項,獲省部級一等、二等、三等優秀成果獎、科技進步獎11項。2004年主編《中國房地產發展報告》,提出未來幾十年中國房地產市場總趨勢是供不應求,判斷房地產形勢不能簡單以同比數據為依據等觀點。