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中國農業銀行首席經濟學家向松祚在主題演講時反問:真的需要那麼多房地產企業嗎?
(人民網房產唐沰攝)
人民網博鰲8月8日電(唐沰)中國農業銀行首席經濟學家向松祚在博鰲房地產論壇上發表演講時表示,房地產行業存在嚴重的產能過剩。
『銀行給房地產的利息為什麼這麼高?既然銀行、金融機構給這麼高的利率,你為什麼要呢?銀行壟斷嗎?』向松祚演講中反問『我們的房地產行業是不是存在產能過剩?』並稱這個這個問題『非常嚴峻』。
向松祚指出,中國的銀行體系不存在壟斷,中國現在有3800多家銀行,工、農、中、建、交這幾大銀行的市場佔有率已經在40%以下了。
『這幾個銀行不給你,你還可以找其它的銀行,為什麼銀行利率這麼高,你還要呢?』
向松祚稱『最近碰到我的5個搞房地產的朋友,都說最近缺錢,你能不能想辦法幫我們弄點錢,哪怕20%,甚至30%的利率我們也可以接受,我現在想活下去。』向松祚話鋒一轉,接著連拋數個問題,『我們需要這麼多房地產的企業嗎?我們需要這麼大的房地產嗎?我們的房地產和經濟其它的部門是否協調?我們的房地產基本面是不是健康?我們應該有一個什麼樣的房地產行業?我想這纔是我們這次論壇應該深入思考的根本性的大的問題。』
他認為即使央行現在放寬貨幣政策,降低利息,也不會取得很大的效果,而且會使現在的問題越來越嚴重。『就像一個人吃「春藥」一樣的,吃一兩次可以,你要永遠吃就會完蛋。』