|
||||
胡軍在為到訪者介紹銀川西夏萬達廣場項目。
『萬達廣場的運營不僅是一個點,還是一個延續的面。相較而言,世界500強的地產企業,如綠地、萬科等,在進入一個城市後,都會對當地的房地產格局產生深遠影響,並具有改變城市區域規劃的力量。而萬達作為世界龍頭企業,則在商業地產方面走得更遠,它能夠改變的是一座城市的消費格局。』銀川西夏萬達廣場有限公司副總經理胡軍這樣說。
『一座萬達廣場,一個城市中心』。在銀川,金鳳萬達用3年時間證明了這樣一個事實。而隨著7月18日的火爆開業,西夏萬達廣場作為改變銀川消費格局的力量,帶給銀川市民的不僅僅是一個商業的『西中心』,更是前所未有的購物體驗和市場競爭下的巨大實惠。
版圖擴至西夏區定位未來十年
中國的城鎮化進程是大勢所趨,城市發展板塊性日趨明顯,而城鎮化的發展將給未來商業地產的發展帶來極大機遇。隨著銀川城鎮化建設過程的實施,土地資源豐富、商業氛圍不濃厚、區域價值尚未完全凸顯的西夏區成為商業地產發展的最佳區域板塊。
縱觀整個銀川市,老城發展受阻,老商圈低端零散無法改造,交通無法承載大型商業,發展趨於飽和,人口開始轉移。而金鳳區作為近幾年發展的重心,已發展成為政治、經濟中心,但是由於金鳳區地域有限,且呈南北狹長形,未來發展有限。西夏區承接未來城市發展的區域,境內交通便利,是自治區、銀川市的交通樞紐和窗口,銀川火車站、銀川汽車西站設在本區,包蘭鐵路位於本區東部,銀新、銀西專用線在此與其接軌,並連通轄區各大企業。同時,西夏區地大物博,區域輻射城市政治、經濟、文化等多個中心,並緊依西部影城等文化旅游項目,中心地帶更是集中了文教、科研、居住、商貿等構成元素。作為銀川市面積最大的市轄區,西夏區在銀川市的經濟發展規劃中被確立為重要的綜合性節點板塊之一,無論是地域位置還是市場環境,都蘊藏著無限潛力,西夏區的發展規劃對銀川市的城市繁榮與經濟發展具有至關重要的作用。
胡軍表示,任何一個城市區域想要發展,必然是商業先行。在這樣的思路下,萬達集團落子西夏區,就是看好這個區域未來十年的發展前景。
立足銀川洞穿區域消費界線
西夏萬達招商之初,區域抗性明顯,但強大的萬達品牌資源庫讓『背靠大樹好乘涼』的願景在西夏萬達逐漸形成。目前,西夏萬達已有萬達百貨、萬達IMAX國際影城、大歌星KTV、大玩家、國美、優衣庫、大白鯨、鞋萬庫、蓉李記等400多家國內外知名品牌搶先進駐,其中27家首次進駐銀川、60家首次進駐銀川萬達,這些單品牌的消費粘力強勢匯聚引導了大量人流,全面覆蓋了約45萬城市消費力,在豐富整個城市商業業態、快速促進城市商業格局演變的同時,還將促進銀川商業發展與國際接軌,打造屬於銀川的新商業盛宴。
如今,在兩座萬達廣場的影響下,銀川的商業格局早已被改變,人們的消費已經不僅拘泥於興慶區、金鳳區、西夏區這樣的行政區劃概念,而是哪裡有更好的購物體驗、更多的品牌,就往哪裡去。西夏萬達作為西夏區首家世界級城市綜合體,彌補了西夏區商業氛圍不成熟這一缺陷。7月18日銀川西夏萬達盛大開業,開業當天消費人流達到41萬人次,遠高於西夏區區域人口。而西夏萬達這一開業盛況足以證明了萬達廣場具有洞穿區域消費界線,打破區域消費概念的城市改變力量。
提昇產業昇級帶動就業環境
作為擁有地標性意義的西中心首席國際級城市綜合體,以及提昇城市競爭力的新商業核心——銀川西夏萬達廣場總是站在城市發展的高度,為城市功能昇級和商業繁榮提供源源不斷的發展動力。西夏區政府為配合西夏萬達商業發展,推動西中心建設進程,即將引進BRT,同時增加9條公交線路,為西夏萬達引進15~18萬客流。
西夏萬達廣場不僅在強大的商業綜合體上推動著城市經濟的發展,面對日趨壯大的寧夏旅游業,以及日漸興起的散客市場,西夏萬達聯合西夏區旅游局,共同開發寧夏首席集旅游度假、餐飲購物、休閑養生為一體的旅游集散中心。正式投入使用後,將成為銀川市集景點售票、宣傳推介、旅游服務、諮詢投訴等功能於一體的綜合型服務平臺,不僅為外地散客提供了方便、快捷的短途旅游服務,成為展現該城市形象的標志性和引導性建築,更將形成高效、成熟、健全的旅游機制,提高城市旅游服務品質和旅游形象的同時,不斷推動銀川旅游市場健康發展,吸引更多客商來投資旅游項目,同時也帶動了能源、交通、通訊以及城建等基礎設施的發展和完善,從而推動城市經濟的發展。
胡軍表示:西夏萬達大商業的滿鋪開業,將最大限度地滿足市民一站式消費和多元化服務的需求,在完善城市區域功能的同時,還將帶來近10億年營業額的市場推動力,新增1萬個穩定的就業崗位,間接帶動和創造近3萬個就業機會,創造年5000萬的巨額稅收,助力大銀川經濟發展戰略。而旅游集散中心的落戶則是在此基礎上增添了更多的就業機會與稅收。
本報記者黃超/文屈曉飛/攝