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董藩
北京師范大學房地產研究中心主任
對於樓市限購,董藩認為,房地產業聯系著國民經濟體系內六七成的產業,直接或間接影響到國內超過半數的就業,承載著全社會近80%的財富,完成了地方財政60%以上的收入,房地產是國家國民經濟的支柱,因此國家松綁限購救市是一定要施行的。
『房地產需求原則上只擴大不縮小。所謂的地產泡沫就像傳說中的鬼,都說有,其實不存在。』董藩表示,未來房屋需求擴大的幾個方面,如城市大拆大建、人口持續增長、城鎮化進程加快、離婚率逐年提昇等,都將催生買房群體,這是未來推動房地產市場的強大力量。對於未來中國房價走勢,董藩認為,上漲將是常態。近期部分地區出現房價下跌的情況,是因為限購限貸政策的實行造成的。所以,在中國房價上漲將是市場規律。