|
||||
中國經濟網北京
8
月
6
日訊(記者
李方)
北京市住建委數據顯示,
7
月北京市二手房網簽量
9405
套,其中住宅網簽量
8059
套,同比去年
7
月份下降
22.6%
,環比
6
月份上漲
23.1%
,是二手房成交量連續三個月下滑後的首次回昇。
二手房成交價格方面,據麥田房產內部數據顯示,自今年
3
月份以來,城區二手房住宅成交價已連續四個月下滑。其中
7
月份北京城區二手房住宅成交價為
4.11
萬元
/
㎡,較
6
月成交價下降
1.2%
,每平米下降不足
500
元。
麥田房產市場分析師潘學雷向中國經濟網記者表示,
7
月北京二手房住宅網簽量雖然有所回昇,但是從歷史數據來看,
8000
套左右的月網簽量仍處低位。預計
8
月份二手房住宅網簽量可能會進一步上漲,成交價降幅會進一步縮小。『由於目前二手房價格上漲的動力缺失,而且新房庫存量居高不下,所以二手房成交價止跌為漲的可能性也很小。』
近期,北京多個自住型商品房入市分流了部分購房者,但隨著房價的下跌,自住房價格優勢逐漸減淡。業內人士認為,部分購房者會因此放棄自住房,重新回歸到新房和二手房市場。