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位於車站路的E品搜秀城三層商鋪整體產權被分割出售,導致購買業主無法辦理產權證
十幾萬元就能買個中心地段的鋪子,本以為撿了個大便宜,卻發現辦不了房產證。昨日,漢口的黃女士向記者反映,她去年在E品搜秀城買的商鋪,由於開發商違規分割出售商鋪,致使600多名業主辦不了房產證。
黃女士於去年3月份,在江岸區大智路的E品搜秀城花16萬元買下一間8平方米大小的商鋪,合同約定2014年5月30日前辦理兩證。而到現在為止,商場已開業2個多月,開發商仍不能提供房產證和土地證。
『當初買鋪時,只在示意圖上看中就買下了,並未實地看鋪。』黃女士說,誰知道開發商實際上是將整層樓分割成大大小小的商鋪出售,商場開業後,找遍整個商場都找不到自己買的鋪子在哪,現在由於開發商分割零售商鋪,導致房產證拿不到。
記者走訪了E品搜秀城的營銷中心看到,銷售示意圖顯示整個三樓共有200多間商鋪基本都已出售。記者在三樓已經開業的商場,發現整層是無隔開的娛樂區,根本沒有200多家鋪子的具體位置。
黃女士表示,E品搜秀城大概將鋪子分割成了700個左右,以低價售賣,吸引了不少人買。銷售員也承認,多數鋪子已經賣出。記者在營銷中心看到示意圖上,一樓、二樓、三樓總共標示已賣出的商鋪有600多間。
商鋪銷售違規
辦理產權證不可能
房管部門>>>
記者在營銷中心沒有看到應該公示的預售證,在房管局查詢,也未查到E品搜秀城的預售許可證。銷售員說,三樓已經整體出租出去。而記者諮詢商鋪能否辦理房產證,售樓人說年底可以辦下來。
房管部門表示:未辦理相關獨立商鋪銷售的規劃、審批手續,開發商擅自分割拆零、在不具備獨立商鋪產權前提下的銷售行為是違規的,房管部門不可能為其辦理產權證。
房管部門提醒,購房者在購買分割銷售的商鋪時,應當要求賣方提供政府有關部門批准的文件及圖紙,只有確認房產沒有問題,纔可以辦理簽約、貸款等手續,以避免造成其他不必要的麻煩。