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從售樓大廳裡可看到被擋在門外的老業主。
『萬象新天把維權業主擋在售樓處外面了,不讓進去。』8月3日上午,網友的微博爆料引發熱議。記者采訪發現,業主口中所稱的『開發商房價不靠譜』背後,新老業主們還面臨著其他問題。
『剛買了萬象新天的房子,從銀行貸了40多萬的款,沒想到現在房價突然每平方米降了1000多元,一眨眼10萬打了水漂。』3日,購買了天鴻萬象新天小區樓房的吳女士反映,這房價『太不靠譜』。
3日中午,三四十位業主聚集在萬象新天靠近工業北路的入口處,要求退房還錢,三四名警員在業主隊伍前面維持秩序。『要麼退房,要麼補差價。』一位業主喊道。『以前的時候房價不到7000元,後來漲到了7500元左右,但是現在突然降到了6000多一點,我們老業主接受不了,要求退房,保安竟然把售樓處門口堵起來,不讓進。』一名業主告訴記者。
記者在萬象新天的售樓處看到,大門緊鎖,如果有人前來看房,被告知從東北角的一處小偏門進入。記者進入售樓處,據一名置業顧問介紹,九大網站媒體買斷了萬象新天的1000套房源,首次推出的是1、2號樓共400套房,都在小區北側。從置業顧問攜帶的文件上記者可以看到,17樓上下的樓層價格最高,在6500元左右,頂樓則不到6000元。
『這批房源就是低於市場價出售。』一名置業顧問說。對於低價的原因,該置業顧問解釋為購買時間不同,而且團購活動限期一個月,很值得購買。記者在大廳的東側發現了一處告示牌,上面寫著『北區四批不利因素』,具體內容是『位於B-2#樓2單位及B-3#樓1單元北側,可能存在車流、噪音、氣味、煙塵等影響』。另外,還有公廁、熱力站、配電室、排煙、送風機房等位置,會對處於其附近的樓層居民產生不利的影響。
而北區二批、三批樓層,也同樣貼出了不利因素的告示牌。
當記者詢問北側樓層是否確有上述問題時,該置業顧問方纔說道,小區北側的樓層確實有些不利因素,小區的北側都是未來待建地塊,將來開發建設時會對小區北側樓座居民產生施工揚塵、噪音、交通等方面的影響。
『降價應該不會無緣無故,光圖便宜不一定能買到好房子的。』了解了萬象新天團購房的相關信息,原本打算買房的王先生決定暫停購買。
該置業顧問還介紹,北側樓層的交房時間為2017年上半年。在售樓大廳內的沙盤上,記者看到,低價售出的樓盤北側是一條道路,路北側豎著密密麻麻的樓座模型。
『買房的時候開發商承諾,只要拿著購房合同,孩子就可以入學,真到報名入學的時候事情卻變了。』郭先生是萬象新天業主,去年他與開發商簽訂了購房合同,盡管交房要到今年12月,但開發商向他和數十名購買期房的業主承諾,今年孩子上學沒有問題。直到7月7日萬象新天配套學校—— —歷城二中萬象新天分校開始招生時,前來報名的期房業主們都傻眼了。
學校告知業主們,9月份之後交房的業主不能給孩子報名,只能先登記,等開發商開具了9月份之前交房的預交房證明纔可以報名。『本來就是衝著孩子能上學纔交錢買房,結果錢交了孩子上學卻成麻煩事了。』業主張女士說。幾經交涉,萬象新天開發商的相關負責人表示會給業主們答復,但未向業主們保證今年12月份交房業主的孩子一定可以按時入學。
業主們求助媒體報道後,在教育部門推動下,孩子的入學問題最終得以解決。『孩子現在能上學了。』郭先生稱。
業內人士介紹,按照規定,購買商品房但未拿到房產證的,一般不能憑購房合同報名入學,他們的子女還不屬於新建小區配建學校的招生范疇。為了銷售商品房,不少開發商打出『優質學區』、『提早入學』的噱頭,購房者應對此類宣傳促銷提高警惕。