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目前,江城樓市房貸優惠絕跡(資料圖)
上月中旬,武漢執行樓市新政,市場紛紛傳言房貸將放松,其中首套房將恢復基准利率優惠,二套房最低首付將降至四成。
江城房貸優惠是否重現?二套房貸款門檻真的已經降低?
連日來,記者走訪市場發現,武漢仍舊難覓房貸利率優惠,二手房貸款則保持趨緊態勢。
利率優惠?
14家銀行9家利率上浮優惠絕跡
『首套房貸款哪家銀行有優惠?』近日,聽說近期武漢個人房貸政策有所松動,准備在武昌買套婚房的章女士向記者打聽:『利率優惠傳聞是否靠譜?』
章女士和男友是對房價最為敏感的剛需族,買房要精打細算:申請30年期限的商業貸款100萬,如果按照6.55%的基准利率,總還款額為228.7萬元,支付利息為128.7萬元,月供6353.6元;但如果基准利率上浮5%,就意味著要向銀行多支付約7.8萬元利息,月供則增加了217元,『如果現在真有利率折扣那就是賺了』。
然而章女士的希望恐怕要落空了。連日來,記者走訪三鎮近10家銀行的網點了解到,前期出現在外地的類似『房貸八五折優惠』並未出現在武漢,江城個人房貸優惠仍舊處於『絕跡』狀態。
7月房貸市場分析結果顯示,進入2014年,房貸優惠利率就已在武漢絕跡,3月至7月,武漢的平均房貸利率始終位於基准利率之上,並呈現小幅上昇的趨勢。今年上半年,武漢地區多數銀行首套房貸款利率位於上浮5%至10%的水平。進入7月,工商銀行、漢口銀行、郵儲銀行首套房貸款利率回歸基准。
記者調查梳理發現,除上述3家銀行外,在目前提供個人房貸業務的14家銀行中,2家銀行因『暫無額度』出現停貸情況,其他9家銀行首套房貸款利率均上浮5%至10%。
現場探訪
首付至少五成纔享受基准利率
『首套房首付三成,利率上浮5%,而且只能選擇指定銀行。』昨日,在黃陂一樓盤銷售現場,置業顧問稱,目前首套房基准利率仍是『香餑餑』,只有在與樓盤合作的指定銀行辦理貸款,纔能想辦法享受基准利率,『首付至少得五成。』