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編者按:風雲變幻,誰主沈浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出『一周樓事』系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關注。
中新網8月2日電轉眼七月已經過去,縱觀七月樓市,跌宕起伏。限購松綁城市進一步擴大,本周就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市放開限購政策,在二三線城市間限購松綁已成為一股潮流。另外,從市場表現來看,取消限購的政策對市場影響不大,7月份有76個城市房價環比下降,降幅進一步擴大。樓市持續下沈態勢也逐步向土地市場傳導,北京時隔3年後再現兩宗住宅用地流拍,其他城市的土地市場也日趨轉冷。
另外,政策方面,北京將適時調整普宅價格標准,以發揮二手市場的作用,滿足人們的住房需求。不動產登記也有了最新進展,《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》將社會公開征求意見,之後再推進相關法律修改工作。
7.28北京晨報北京將適時調整普宅價格標准促進二手房流通
北京市住建委近日表示,將發揮二手住房市場的作用,滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調整享受稅收優惠的普通住宅價格標准,促進二手房流通,緩解供需矛盾。
北京目前的普通住宅標准是2011年12月開始執行的,按照房屋的區位設定了不同的房價標准,其中六環外地區為17280元/㎡。隨著近幾年的房價上漲,這種普宅價格已經與實際房價產生差距,六環之外的很多剛需樓盤,按照售價都不是普通住宅,『被豪宅』了。
而普通住宅在買賣中是可以享受到稅收優惠的。比如90平方米及以下普通住房,且住房屬於家庭唯一住房的,可以減少契稅,按1%稅率征收。而『豪宅』則不能享受稅收優惠。專家表示,北京市調整普宅標准,將可降低房屋交易的稅費,減少購房成本,對於加速二手房交易有利。