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使用BIM到底能給我帶來什麼好處?這是許多企業在接觸BIM時頭腦裏首先浮現的問題。縱觀BIM在國內的發展,目前還主要停留在主要依靠設計院和軟件商去推動的階段,業主主動應用的案例依然數量寥寥。
“出現這種現象,一方面固然和當前BIM應用環境的不成熟有關,另一方面則是業主沒有通過實踐真正體會到BIM的好處。實際上,國內外許多案例都表明, BIM應用的最大受益者還是業主。”近日,中國建築標準設計研究院有限公司(下稱“標準院”)建築產品應用技術研究所副所長羅文斌在接受《中國建設報·中國住房》記者採訪時如此表示。
中國住房:你一直強調BIM的最大受益者是業主,理由是什麼?
羅文斌:首先,作爲一種信息化技術,BIM從設計到施工再到最後的運維階段都可以給業主提供全程高效可控的管理。相比起傳統方式,可以少花許多因爲行業不透明和溝通問題所導致的“冤枉錢”。即使在被認爲是BIM應用較少的住宅領域,BIM的“後發優勢”也非常明顯。
舉個很典型的例子,曾經有一個住宅項目,在前期的設計階段,BIM所花費的時間和傳統的設計方式沒有太大差別,但當圖紙交付之後,BIM的優勢便立刻顯現出來。僅僅在預算階段BIM就比以往人工去翻圖紙計算的時間節省了將近一個月,而在之後施工單位的協調和溝通方面BIM也大顯神通,最後比預期提前了兩個月完成工程,爲業主節省了大量的時間和成本。
其次,隨着我國信息化和工業化推進,標準化將成爲未來我國建築業發展的大勢所趨。同時隨着行業轉型升級和競爭的加劇,BIM的應用對於業主來說也將逐漸從“錦上添花”變爲必不可少。目前像龍湖、SOHO等大型房企已經開始意識到BIM的巨大潛力並展開了相關實踐。
另外,BIM在資金決策、工程質量控制、施工安全以及人才管理等多個方面都有潛力值得挖掘,可全面助力業主提升管理效率。
中國住房:對於許多設計院來說,BIM似乎已成爲必修科目, BIM在提升設計院競爭力方面有哪些優勢?
羅文斌:對於設計院來說,BIM是一個可以提升自身核心競爭力的工具。藉助BIM,設計院做一些以前做不到的事情。比如說在性能分析上,以前只能藉助一些專業軟件在一定的邊界條件下進行分析,而運用BIM之後,能夠更加綜合地對目標進行更加靈活全面的分析。
總的來說, BIM讓設計院能夠更加貼近業主的需求,拿出更好的實施方案。有了BIM之後,在決策方案的時候,好與不好有了量化的分析和數據支撐,而不是憑藉主觀的東西來下結論,這樣在面對業主的時候也更具說服力。
雖然現在許多設計院都在做BIM,但是應該看到,BIM在前期軟硬件的投入成本還是非常大的,而且一個環境與平臺的構建需要時間,短期內就取得理想受益的難度較大,對設計院的資本和實力要求比較高。因此對大設計院來說,推動BIM是爲了培育一個長期的競爭優勢,而對於小的設計單位,BIM的日益推廣反而可能會成爲它們競爭上的短板。所以從這點來看,BIM技術的應用將加速整個建築設計行業的洗牌。
中國住房:隨着BIM國家標準體系的逐漸形成,這種設計院和業主之間“冷熱不均”的現狀是否會得到改善?
羅文斌:國家標準的制定和實施,可以說爲BIM在國內的大面積應用掃清了一大障礙,而BIM的優勢也有望在廣泛的應用中被業主進一步認可。
以《建築工程設計信息模型分類和編碼標準》爲例,統一合規的分類和編碼讓BIM數據能夠有效地進行互通和交流,實現“書同文,車同軌”。未來業主在描述所需時只指定相關的編碼就可以精確得到自己想要的產品,整個溝通流程將更加高效透明。
在國家標準發佈的同時,標準院還將推出一些免費的工具幫助企業落實相關標準的應用,同時我們也致力於讓我國優秀的BIM標準成果和相關技術走出去,在國際上發揮更大的作用。通過buildingSMART和中國BIM論壇平臺與全球頂尖BIM專家和機構保持溝通交流,包括藉助國際專家力量,幫助企業解決BIM難題。