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28日,新世界商城門口貼出一張通知:商城自持物業(地下一樓、三樓、四樓)將於2014年9月1日停業整改,希望一二樓業主能同時整改、同時完工……這一紙通知在商城內引起軒然大波。
2005年,商城一二樓商鋪產權賣給個人所有,在“突然”得知商城要於9月1日停業整頓後,一二樓商鋪業主們一時無法接受。
30日,在新世界商城內,人流如常。在商城門口,貼着兩張通知通告,分別來自於濟南市新世界商城(1、2樓)業主委員會籌備處和濟南市新世界商城有限公司。兩張通知針鋒相對,火藥味十足。
由濟南市新世界商城有限公司貼出的通知稱:根據消防及政府有關部門對濟南市新世界商城重大火災隱患整改通知書,公司定於2014年9月1日起對自持物業(地下一樓、三樓、四樓)進行停業整改,希望一二樓業主能同時整改、同時完工,把工期減少到最短。如一二樓業主不同意與商城自有物業一起進行改造,商城無法承擔消防責任,商城將退出物業服務並獨立進行自有物業的改造,屆時商城將不具備經營服務條件,希望大家提前做好準備。
新世界商城(1、2樓)業主委員會籌備處則公示稱:濟南市新世界商城有限公司擬收每平方2000元的裝修改造費,不交費不允許進場營業,經請教專業人士,消防改造根本用不了這麼多錢,而且基本不用全面停業。目前,新世界商城相對於我們業主只是一個負責提供物業服務的物業公司,我們是主人,他們沒有權利給我們關門停業,我們業主委員會籌備處代表業主是不會讓一樓二樓停業的,我們將進行暫時物業自治,至於一二樓的消防改造及裝修,我們將在爭取不停業或分批短時停業的條件下進行改造。
一樓一商鋪的業主龐女士告訴記者,之前她並不知道新世界商城要停業的消息,是28日的時候租戶告訴她的,她對此感到很震驚。五六年前,她購買了商城一間40平方米的商鋪,並獲得房產證。一二樓共有千戶左右像她一樣的業主,均有房產證。
“新世界商城有限公司承包了三四樓和地下一樓,但並沒產權,同時經營着一家物業公司。由於一二樓散戶太多,所以四五年前他們主動要求爲我們進行物業管理。我們是一二樓的主人,他們只是物業,物業哪能反客爲主,在不通知主人的情況下,代我們作出停業整頓的決定呢?”龐女士說。“我們支持消防整改的決定,畢竟大樓確實設備老舊了,但我們想自己整改。前期我們請過一個工程隊做過預算,一平方米也就需要200元,而商城給我們的預算正好是這個數字的10倍,太貴了。”龐女士質疑。