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在售樓部冷清幾個月後,武昌一主推大平層的樓盤近兩週來電來訪人數突然猛增,其主推的200餘平米以上的房源,上週末兩天就賣出30多套,比此前一個月的銷量還多。類似的情況,在光谷、四新等區域也表現明顯。昨天,房價點評網發佈的監測數據顯示,武漢樓市近兩週成交量呈現淡季回暖跡象,但因樓市庫存高企,以價換量仍是下半年樓市主旋律,房價暫時不會出現大幅波動。
數據顯示,上半年武漢商品住宅新增供應近一千萬平米,同比增長41%,供求比達到1.45:1,市場呈現供大於求態勢。同時,目前武漢商品住宅存量已達到1500萬平米,消化時間需要13個月左右,房企去庫存壓力較大。近期,武漢樓市開始回暖。上週,武漢開盤和加推樓盤達10個,而此前每週通常爲三五個。同時,一些樓盤價格出現小幅回調,但多是取消了原有的特價房和優惠折扣,價格暫未出現明顯上漲。
房價點評網首席分析師吳洋分析,武漢8月中下旬會有較多項目入市,部分區域的成交量將上升,但因爲庫存壓力較大,總體房價將保持平穩,量升價穩將是樓市主旋律。針對不少樓盤的漲價衝動,吳洋建議,樓市量價顯著變化將在庫存消化一定階段後纔會出現,時間預計是今年底或明年初,當前是開發商以價換量的最佳時期。