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單身時申請了自住房,中籤後結婚如果還有自住房優先申請資格,可以申請將配偶姓名增加到購房合同中;申請時沒有勾選配偶爲共同申請人,在中籤後如果發現用自己名義難以辦理貸款,則可以在選房時要求增添配偶姓名,並以配偶作爲主貸人申請貸款。針對網友近日提出關於自己辦貸款可能有問題的疑問,市住建委相關負責人昨日表示,系統已經啓動針對這類購房人的便民措施,在夫妻雙方同意的前提下可以增加配偶姓名。
北京市民小劉就是提問的網友之一。他在申請自住房時還是單身,中籤後結了婚,妻子名下無房、無貸款記錄,仍舊是優先家庭。但是中籤後他發現,自己在過去兩年中有超過10次的信用卡還款逾期記錄。按照一般商業銀行的審覈標準,他已經不可能貸款。但是小劉妻子從未有過貸款或者逾期記錄,信用狀況良好,如果能將購房合同上增加妻子的名字,就可以辦理貸款。
按照本市最開始制定的流程,即使是夫妻雙方已經結婚,在申請時主申請人都要確認是否將配偶列爲共同申請人,以便後續貸款。如果按照這個規定,小劉尚不能增加共同持有人。但市住建委相關負責人表示,針對很多和小劉情況類似的市民,市住建委推出了便民措施。這些中籤者在選房時可以將配偶名字一同寫進選房確認單中,並以家庭名義提交購房資格審覈,最後以配偶名義貸款。
不過,這種情況只限於婚後仍有優先購房資格的人羣。這位負責人提醒,本市對自住房中籤家庭的購房資格將執行和商品房同樣嚴格的審覈,如果婚後已經不再具有優先資格,甚至不再具有購房資格,這個家庭即使已經選房,仍舊會被取消資格而且退房。
另外,此前未將配偶名字勾選爲共同申請人的主申請人,也可以在選房時將配偶名字加入選房確認書。(記者耿諾)