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隨着大學生租房的不斷升溫,7月北京租賃市場整體呈現出十分活躍的態勢。據偉業我愛我家市場研究院統計,7月份,北京租賃市場均價爲3967元/平米,環比上漲2%,同比上漲4.4%。在租賃市場進入全年最爲火熱的暑期租賃高峯的情況下,雖然租金上漲難以避免,但是漲幅明顯縮小。
據偉業我愛我家市場研究院數據顯示,7月份新增房源量環比增長了29.6%,同比大幅增長了93.2%,市場新增房源量在租賃旺季到來之際增加幅度十分明顯。客源方面,7月份新增租賃客戶量環比增長了4.2%,同比增長14.3%。市場上的租賃客戶量也呈現了較爲明顯的增加趨勢。
在供需比方面,7月份北京市房屋租賃市場供需比爲4.3:1,即平均4.3個客戶對應1套出租房源。6月份北京市的租客比爲5.3:1,在去年的7月則高達9.4:1。供需比呈現出回落的趨勢。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示:從7月租賃市場的實際表現來看,在租賃旺季已攀至高峯的情況下,與往年不同的是,租賃房源呈現出顯著增加的特徵;在客源增速相對較慢的情況下,旺季之下,市場供求關係依然向着更加平衡的趨勢轉化。體現在市場上,即表現爲7月北京市租賃市場的整體穩定,租金價格在階段性的需求高峯來臨之際呈現小幅上漲。(記者邢飛)