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買還是不買?這真是一個問題。樓市的碎片化信息,也在加重着糾結情緒。而市場中出現的任何信息,均有可能被解讀成完全不同的模樣。
“房價會降嗎?”“什麼時候會降?”……這恐怕是一段時間以來,很多購房者最爲關心的話題。
降價之說從上半年延續至今,降價確在一些個案發生,也有數據顯示優惠促銷樓盤增多,但從目前來看,尚未有一家大型房企掀起全國性降價。
這樣的狀態令人困擾——買還是不買?這真是一個問題。樓市的碎片化信息,也在加重着糾結情緒。而市場中出現的任何信息,均有可能被解讀成完全不同的模樣。
近期最受關注的莫過於某些城市取消或部分取消限購的消息,對此,有人稱絕對是市場利好,房價或將上漲;也有人表示,取消限購的作用簡直就是市場壓力的明示。
各種說法都有其邏輯支撐,但買房的選擇卻並未在諸多邏輯中變得輕鬆。這時,也許朋友的買房經驗值得參考。
朋友A君的第一套房子是在上世紀末購得。A君沒有高於別人的前瞻性,可以預知房價的上漲,買一套大房子把父母和弟弟接到上海來一起生活,是她人生中最重要的一件事情。於是她買了套大房子。對於房子的渴望,又使她答應了別人拿房子抵充生意款的提議,那套房子位於徐匯。後來要結婚,自然又要買房子,那套房子在古北。A君從未有過投資房產的念頭,對她而言,買房只是滿足需求。
自從家裏添了個小寶寶,朋友B君就開始琢磨換一套大點的房子,最好是學區房。B君是行動派,去年新房子買在了楊浦區。當初買的時候,總價不低,不過,“現在已經漲了不少”。而對於B君而言,“孩子的未來和一家人的幸福生活纔是最重要的。”
朋友C君準備結婚,即使上半年降價之聲不斷,從看房到買房,C君用了不到兩個月時間。雖然是老公房,但按照C君的說法,“也充分考慮了上班距離、區域前景等諸多問題,在價格和區位之間做了自己認爲最好的選擇。”
A君的故事告訴我們,所謂機會並不一定是給有準備的人,更可能是給有需要的人,迫切的需要在任何時候都是機會。
B君的故事告訴我們,買房有時候並不會一步到位,但我們可以朝着更好的生活努力。
C君的故事告訴我們,即使是最剛性的需求,也要選擇最適合自己的。
而所有這些例子,都在告訴我們,真實的需求不可能因爲市場的低迷而消失,人們對於房子的需求是有階段性的,在能力可承受範圍內,有升級的特質。
有人甚至會因爲越來越不滿意自家房子的外立面而換房,這是朋友D君的故事。評論員馮燕