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7月18日,今年的三伏天已經到來了。而在悶熱的天氣裏,樓市天氣依舊保持“晴朗”。在6月17日至23日這一週時間裏,濟南住宅一手房成交1759套,日均成交251套。但相較上週,環比下降44.3%,主因則是限購政策的取消。
恆大、中海項目入市房源熱銷
上週,雖然省城陰雨相伴,但憑藉樓市高溫,上週末入市的樓盤都取得不錯成績。從世聯怡高統計數據獲悉,中海國際社區7月26日加推B4地塊商鋪,累計認籌11組,開盤當日成交31套,成交均價20000元/平米,去化率高達84%;恆大金碧新城月26日推出45套房源,105平米、125平米、135平米三室房源爲主,成交價格爲8000元/平米;恆大天璽也於27日首次開盤,推出3號、4號、5號樓,共274套房源,成交均價每平米爲8600元,開盤當日消化190套,去化率爲69%。
從濟南各區域來看,西部板塊特別是西客站區域,恆大、龍湖、鑫苑等優質樓盤聚集,房源供應平穩,各樓盤競爭也處於比較熱烈的局面。東部化纖廠片區在花園小鎮、泰悅赫府等新盤的帶動下,保利華庭、萬科城、萊鋼凱旋公館等樓盤也緊鑼密鼓的進行加推,備受市場關注;南部在魯能、中海、融匯、綠地四足鼎立的格局下,銷售一直平穩;相比之下,北部聲音較弱,鮮有大動作。
土地市場逐漸回溫
上週成交土地3宗,全部爲底價成交,其中唐冶西路兩宗土地成交總面積32.06萬平米,成交總額9.6455億元,由綠地地產集團有限公司摘得。
本週,新增供應2宗土地,1宗文體娛樂用地,面積10.75萬平米;1宗居住用地,面積0.86萬平米。在成交方面,上週1宗居住用地成交,成交面積1.772萬平米。該宗土地被中建瑞孚置業有限公司以6910.8萬元的底價摘得,土地單價260萬元/畝,樓面地價1114元/平米。
(樓市記者馬韶瑩)