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一週之內樓市來訪來電、市場成交同步上漲,高溫天氣有10個樓盤搶開盤,一改之前“消極怠工”局面,昨日,市場報告稱,武漢樓市一週來活躍度提升,呈現出穩中有升的勢頭。
衆項目搶開盤豪宅銷量提升
在此前一週只有三四個開盤,而上週,衆多樓盤聞風而動,不懼武漢高溫,上週武漢開盤加推項目就達10個,不少樓盤臨時搶開,一改之前不斷延後做法。此外,不舉行開盤活動的平推樓盤數量增多,此類情況在光谷、四新等區域表現明顯。
從成交量上來看,上週四新樓盤成交套數有5—15套的不同程度上漲,在光谷表現較好的一些樓盤周度成交40套左右,此前開盤的沌口的港灣江城也都受利好影響成交不錯,此外,盤龍城部分樓盤表現亦較搶眼,有樓盤周度成交量上漲達22套。
特別是一些豪宅項目,銷量提升明顯。如東湖某豪宅項目,此前244平方米的大平層產品開盤去化不足10套,而上週末,僅兩天就銷售30多套;位於武漢中央文化區的萬達御湖世家等大戶型產品,上週來電來訪成交都顯著上漲,有的增長一倍以上,不少項目臨時進行策略和價格的調整。
新政影響將逐步顯現
新政下達一週,從市場表現來看,武漢樓市整體平穩,成交量小幅上漲,但開盤加推項目明顯增多,價格表現整體平穩,市場活力提升,保證了全市房價穩中有升。
根據經驗,武漢8月中下旬會有較多新項目入市。從目前的市場表現來看,整體市場沒有出現大幅波動,但新政調整涉及的區域、產品開始呈現出成交踊躍跡象,預計短期內市場以結構性整理爲主,短期房企仍以消化庫存爲主,相對穩定。