|
||||
戶口在昌平,卻在朝陽區上班,這種原來只能等待本區公租房或者零星跨區選房房源的公租房租賃者,未來有望在一個大平臺上找到自己合適的房源更換。市住建委昨日發佈關於公租房調換及調整的試點徵求意見稿,公租房租戶雙方自願且符合規定時,可以相互調換配租住房。
在本市啓動公租房公開報名、公開搖號配租流程時,最早使用的規則就是本區內申請、本區內解決。也就是說,如果一個人在中關村上班,但是他的戶籍在大興,就只能在大興申請並參與大興的公租房搖號。但執行一段時間之後,一些公租房輪候家庭反映戶籍地與實際工作、求學地太遠,雖然有房住,但仍舊不便。
“這次出臺這個試點徵求意見稿,就是爲了多一條跨區選房的途徑。”市住建委相關負責人說,無論承租家庭入住的是市級統籌還是各區縣持有運營的公租房,如果因爲現租住的房屋區位、樓層、朝向等不能滿足家庭生活需要,經房屋產權單位同意後,都可在租賃期限內與同套型其他承租家庭調換配租住房。
這位負責人表示,承租家庭各方按照“平等自願、無償調換、統一管理”的原則進行公租房的調換,但互換的雙方需要是同樣套型,用開間換兩居室等都不行。
但如果家裏新增加了成員,現有居室不夠住怎麼辦?徵求意見稿中顯示,承租家庭入住公租房後,因結婚、生育等原因人口增加需要調整的,經審覈通過後,可以按照公租房配租標準調整住房。
如果因爲經濟困難,想租住小一點兒的房屋,可以嗎?這位負責人表示,如果希望調小,也要先向產權單位提出申請,不能自行調換。房屋產權單位每年會在3月和9月集中受理調整。承租家庭可在規定期限內提出申請,提交戶口簿、結婚或離婚證明等相關材料。
經過審覈後,申請調整的情況還會在這個公租房小區公示10天,無異議後才能通過。
通過審覈的申請調整家庭將進行登記排序,有套型匹配的空置房源可以直接予以調整。排序的原則是按通過審批的時間,時間一致的家庭中,住房面積小的優先。
此外,房屋產權單位持有的空置房源面向社會公開配租前,會劃分一定比例房源,滿足調整家庭需求。申請調整的家庭,也可登記參加其他公租房項目的搖號配租。
調換流程
想調換的家庭可以填寫《承租家庭申請書》,向現居住公租房項目的管理服務站提出住房調換申請,提交身份證明、房屋租賃合同等材料。
房屋產權單位隨後將對承租家庭情況進行覈定,並對通過覈定家庭的住房信息進行登記,並彙總成冊以便供其他有調換需求的家庭查詢。
第三步,房屋產權單位會登錄住房保障管理信息系統,發佈房源調換信息。如果承租家庭雙方達成了調換意向,要分別結清現居住房屋各項費用,共同簽訂《房屋調換協議書》。調換手續則統一通過系統辦理。
最後,調換的家庭要分別與房屋產權單位重新簽訂租賃合同,租賃期限爲原房屋租賃合同剩餘期限。(記者耿諾)