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陳勁松
世聯地產顧問股份有限公司董事長
日前,陳勁松擬文表示,從年初到現在,國內房地產市場成交量的拐點顯然是成立的。2014年到6月底為止,一線城市累計成交面積全部下滑超過30%,二線城市個別達到50%,僅零星城市成交面積有所增長,例如石家莊、南昌、昆明。三線城市成交量大面積萎縮,超過了20%。
市場有一個規律,成交量先於價格出現變動,經過長久的盤整,價格一定會下跌。目前成交量盤整了半年,下半年降價是大概率事件。這次成交量下跌,原因是去年的猛漲。從整體經濟環境來講,2014年上半年各方面都不如2013年。比如產能過剩問題、利率提高問題、房地產按揭利率問題,還有庫存積壓問題.。