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備受關注的杭州限購鬆綁消息終於塵埃落定。7月28日,杭州市住保房管局官方微博發佈消息稱,經研究,並報市政府同意,杭州從7月29日零時起,正式鬆綁房產限購。同一天,石家莊也低調取消樓市“限購令”;溫州昨天下午宣佈,放開住房限購政策。多地“鬆綁”樓市“限購令”,大部分網友都表示支持,但擔心房屋價格會反彈。
政策調整
杭州
樓市調整限購政策
28日18時30分,杭州市住房保障和房產管理局通過官方微博發佈消息:“今年以來,杭州房地產市場總體平穩,但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究,報市政府同意,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”
來自統計局數據顯示,上半年,杭州房地產開發投資保持穩步增長,全市實現房地產開發投資977.96億元,同比增長28.2%,增幅較一季度提高1.3個百分點。
石家莊
低調取消“限購令”
從7月28日起,河北省石家莊市的購房者購房不用再到房管部門開具《購房查詢證明》,這意味着石家莊市實施了3年多的“限購令”已經悄然放開。
2011年,在全國樓市調控的大背景下,石家莊市政府出臺“限購令”文件,明確在石家莊市市內五區、高新區範圍內實行住房限購措施。
7月28日,在石家莊橋東、橋西兩大房產交易中心,一些前來辦房產交易手續的人告訴記者,窗口工作人員提醒他們不用再開購房證明了,可以帶全資料直接辦理其他手續。一位工作人員說,取消限購是上級口頭通知的,目前還沒有正式通知,但已經開始執行。石家莊市有關部門尚未對此作出迴應。
石家莊市一些房地產業內人士表示,限購鬆綁對當地樓市的刺激作用將十分有限,因爲前期樓盤庫存量較大,目前還處於消化階段。
溫州
宣佈放開限購政策
浙江省溫州市住房和城鄉建設委員會昨天下午召開發佈會宣佈,從即日起放開住房限購政策,在房屋交易登記時不再覈查現有住房情況,在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。
同時,爲了滿足市民購房需求,溫州市還將積極爭取金融機構支持,保障商品住房抵押按揭貸款額度,落實首套房貸優惠,爲市民購買自住型和改善性住房提供資金支持。
據介紹,溫州市此前實施了嚴格的限購措施,有效抑制了投資投機性購房需求,房地產市場運行趨於理性。但隨着商品住房供應量大幅增長,該市商品住房去庫存壓力不斷增大,截至今年6月底,僅市區累計待售商品住房就達9780套,面積123.35萬平方米,依據目前“去化”能力約需12.9個月才能消化,商品住房去庫存壓力較大。
溫州市住建委表示,針對部分中低收入水平、無法在市場上購買商品住房,需要政府提供基本住房保障的羣體,溫州將積極鼓勵社會投資,以發展公共租賃住房爲重點,穩步增加保障性住房供應,並實行廉租房和公共租賃住房並軌運行,實施“市場提供房源,政府補貼租金”的公共租賃住房保障模式,合理確定“實物配租”與“貨幣補貼”的比重和規模,確保低收入羣體得到基本的住房保障。
此外,溫州還將積極推進政策性住房建設,滿足中等收入家庭、新就業職工等“夾心層”羣體的住房需求,鼓勵企業購買住房作爲固定資產,用於解決引進人才和職工的住房問題。