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浙江省溫州市住房和城鄉建設委員會29日下午召開發佈會宣佈,從即日起放開住房限購政策,在房屋交易登記時不再覈查現有住房情況,在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。同時,溫州市還將積極爭取金融機構支持,保障商品住房抵押按揭貸款額度,落實首套房貸優惠,爲市民購買自住型和改善性住房提供資金支持。
據介紹,溫州市此前實施了嚴格的限購措施,有效抑制了投資投機性購房需求,房地產市場運行趨於理性。但隨着商品住房供應量大幅增長,該市商品住房去庫存壓力不斷增大,截至今年6月底,僅市區累計待售商品住房就達9780套,面積123.35萬平方米,依據目前“去化”能力約需12.9個月才能消化,商品住房去庫存壓力較大。
此外,從7月28日起,河北省石家莊市的購房者購房不用再到房管部門開具《購房查詢證明》,這意味着石家莊市實施了3年多的“限購令”已經悄然放開。
2011年,在全國樓市調控的大背景下,石家莊市政府出臺“限購令”文件,明確在石家莊市市內五區、高新區範圍內實行住房限購措施。
7月28日,在石家莊橋東、橋西兩大房產交易中心,一些前來辦房產交易手續的人告訴記者,窗口工作人員提醒他們不用再開購房證明了,可以帶全資料直接辦理其他手續。一位工作人員說,取消限購是上級口頭通知的,目前還沒有正式通知,但已經開始執行。石家莊市有關部門尚未對此作出迴應。新華社
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46個限購城市中還有22個未取消
限購令這一房地產銷售頭上的“金庫咒”正慢慢被摘除。
6月27日,呼和浩特首先宣佈放開房屋限購政策,拉開各地取消限購的大幕。緊接着,濟南、長春、成都、海口等城市也相繼跟進。
據統計,在46個限購城市中,明確還未取消限購的有22個,近半數城市表現淡定,仍然“按兵不動”,政策堅挺。
在樓市“去庫存化”的大潮下,這股政策的暖風並沒有吹向一線城市。北京、上海、廣州都已經有明確的官方層面的表態,否認將出臺鬆綁限購的政策。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,一線城市土地資源和房屋供應量的矛盾沒有得到解決,同時,還可能受到住建部的內部指導意見的約束,年內放開限購的可能性不大。
衆多二、三城市在住建部“千方百計去庫存”的號召中放鬆了限購,但是,大連、哈爾濱、佛山、蘭州、銀川、合肥、太原、青島、南京等省會城市和經濟發達城市仍然“按兵不動”。央廣