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蘇州、無錫兩市放鬆限購之後,樓市有什麼變化?近日,記者調查了蘇州和無錫近段時間來的市場情況,成交量均有回升。
據蘇州住房和城鄉建設局發佈的數據,蘇州繼上週一確定放開90平方米以上住房購買之後,近一週的新建商品住宅成交量達1367套,環比之前一週的914套上漲了49.6%。這也是近3周以來成交量最高的一週。不過,短期內看似巨大的漲幅並不等於給市場帶來暴漲式的反轉。蘇州一週成交漲幅雖然高達近五成,但這是在前一週數據跌入谷底的基礎上得來的,1367套的實際認購量相比7月第一週的1727套還差了兩成,與6月份數據相比更不算高。
無錫的成交量同樣在短期內有所增長。據無錫房管局數據統計,無錫上週五放鬆90平方米以上住房限購後,緊接着週六和週日的成交量達到了269套,環比上漲了14%,是7月4個週末成交量最好的一次。不少開發商都表示,放鬆限購後打電話來諮詢的人明顯增多,但真正出手的人暫時還沒有很大起色。
業內人士分析,成交量的統計是以完成簽約並向房管局上傳數據爲標準的,這些房源可能是一週前或更早之前被認購的,因此無法真實反映限購後的即時動態銷量。不過放鬆限購後簽約的集中放量也能夠反映出購房者的一定心態。短期內對樓市會有一定刺激作用,但購房者的觀望情緒並未立刻崩潰,樓市拉鋸戰仍在繼續。