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產業化住宅價格如何、何時能在市場推廣?這是很多市民關心的問題。“我覺得,按照濟南現在的經濟水平分析,推廣用不了5年。”濟南市住宅產業化發展中心顧問、山東大學教授李軍表示。
“房價方面,將不單單以現在通過面積計價的方式爲準。”李軍表示,產業化生產的住宅由多個部件組成,例如整體廚衛、架空地板體系等,這些部件的價格將會像汽車一樣分“三六九等”,市民可以根據自己的喜好和經濟水平選擇內部構件。將來大範圍推廣後,由於建設週期短以及部件企業之間的競爭,價位會比現在的住宅價位低。
目前,濟南市住宅產業化發展中心已在構建住宅產業化網絡平臺,這一平臺跳過裝修建材市場這一中間環節,可以實現裝修部件生產企業與購房市民直接對接,通過平臺,預估可降低15%裝修費。
據介紹,與傳統的鋼筋混凝土住宅建造方式不同,產業化住宅整體框架結構的主要構配件,將由工廠生產線按標準批量生產,克服了傳統一次性設計、非標準化生產帶來的質量通病,使用壽命將延長至100年以上。